Chiavari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Chiavari

Chiavari, in provincia di Genova, si affaccia sulla costa ligure con un centro storico, passeggiate sul mare e collegamenti comodi con la Riviera. Per gli appartamenti, unisce praticità quotidiana e contesto marittimo, mantenendo interesse sia per esigenze residenziali sia per utilizzi stagionali.

Luglio 2026 segnala soprattutto una divergenza: i valori di vendita stanno risalendo, mentre i canoni risultano più deboli, allargando la distanza tra prezzi patrimoniali e reddito da locazione. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €329,000, in aumento del 2.8% mese su mese, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito a €3,290, in crescita dello 0.8% nello stesso periodo. Nello stesso tempo, il canone medio è sceso a €900, in calo del 5.3% mese su mese.

Su base annua, però, il quadro resta più cauto. Sia il prezzo medio di vendita sia il prezzo medio al metro quadrato risultano in calo del 6.0% rispetto a luglio 2025, mentre gli affitti sono invariati. In questo contesto, il rendimento si attesta al 3.84%, indicando che la componente reddituale non sta compensando pienamente la recente ripresa dei prezzi di vendita. Per chi osserva Chiavari con taglio d’investimento, luglio appare quindi come un mese di tensione tra valori patrimoniali più solidi nel breve periodo e dinamica locativa più debole.