Spotorno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Spotorno

Spotorno, sulla costa ligure in provincia di Savona, unisce paesaggio marino e dimensione urbana compatta, con un accesso naturale al ritmo della Riviera. Il mercato degli appartamenti riflette spesso questa identità costiera, dove contano le viste, la vicinanza al mare e una disponibilità locale che resta limitata.

Agosto 2026 segnala un mercato con prezzi mensili più solidi, ma con valori annui ancora più deboli. Il prezzo medio di vendita a Spotorno ha raggiunto €350,000, in aumento dello 0.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è salito dell’1.6% a €4,670. Allo stesso tempo, questi livelli restano sotto quelli di un anno fa: il prezzo medio di vendita è sceso del 4.1% e il prezzo al m2 del 7.9%. Il quadro suggerisce quindi un mercato che sta cercando stabilità dopo un confronto annuale meno favorevole.

Per chi investe, la tensione principale è tra il recupero dei prezzi e condizioni di reddito ancora contenute. Il canone medio è rimasto a €1,500 nell’agosto 2026, invariato sia su base mensile sia su base annua, mentre il rendimento si colloca al 5.21%. In termini pratici, la componente locativa non sta crescendo quanto i valori di vendita, quindi il profilo di rendimento dipende più dal livello attuale dei prezzi che dalla crescita degli affitti. Per gli acquirenti di appartamenti, Spotorno appare dunque come una località in cui il rialzo mensile è reale, ma la tesi d’investimento deve ancora fare i conti con la correzione annua più ampia.