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Recco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Genoa province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Recco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€247,000
1M
-4.6%
1Y
+7.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€230,000
dicembre 2025€245,000
gennaio 2026€245,000
febbraio 2026€250,000
marzo 2026€252,500
aprile 2026€250,000
maggio 2026€248,000
giugno 2026€248,000
luglio 2026€248,000
agosto 2026€248,000
settembre 2026€259,000
ottobre 2026€247,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
-2.9%
1Y
-5.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€850
dicembre 2025€850
gennaio 2026€850
febbraio 2026€900
marzo 2026€1,000
aprile 2026€1,000
maggio 2026€980
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900
settembre 2026€880
ottobre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

5.01%
1M
-8.6%
1Y
-1.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.85%
dicembre 20254.61%
gennaio 20264.62%
febbraio 20265.09%
marzo 20265.18%
aprile 20265.31%
maggio 20265.59%
giugno 20265.06%
luglio 20265.03%
agosto 20265.46%
settembre 20265.48%
ottobre 20265.01%

Prezzo mediano al m²

€3,070
1M
+0.7%
1Y
+6.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,880
dicembre 2025€3,060
gennaio 2026€3,060
febbraio 2026€2,940
marzo 2026€2,970
aprile 2026€2,940
maggio 2026€3,100
giugno 2026€3,100
luglio 2026€3,100
agosto 2026€3,100
settembre 2026€3,050
ottobre 2026€3,070

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (136 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere3.66%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€2,950

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere47

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)62 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-33%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 20259%
dicembre 202515%
gennaio 20267%
febbraio 202612%
marzo 202614%
aprile 202626%
maggio 202633%
giugno 202616%
luglio 202611%
agosto 202617%
settembre 202611%
ottobre 202615%

Indice di attività degli affitti

3-25%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202514%
dicembre 20253%
gennaio 202611%
febbraio 202611%
marzo 202614%
aprile 202624%
maggio 202618%
giugno 202625%
luglio 202616%
agosto 20264%
settembre 202614%
ottobre 20268%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
novembre 2025€267.5k
dicembre 2025€294.5k
gennaio 2026€312k
febbraio 2026€352.5k
marzo 2026€355k
aprile 2026€340k
maggio 2026€292.5k
giugno 2026€292.5k
luglio 2026€295k
agosto 2026€295k
settembre 2026€296.5k
ottobre 2026€295k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
novembre 2025€850
dicembre 2025€850
gennaio 2026€880
febbraio 2026€900
marzo 2026€1,080
aprile 2026€950
maggio 2026€950
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900
settembre 2026€900
ottobre 2026€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
novembre 202526.23
dicembre 202528.87
gennaio 202629.71
febbraio 202632.64
marzo 202627.52
aprile 202629.82
maggio 202625.66
giugno 202627.08
luglio 202627.31
agosto 202627.31
settembre 202627.45
ottobre 202627.31

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
novembre 2025€2,680
dicembre 2025€2,950
gennaio 2026€3,120
febbraio 2026€3,440
marzo 2026€3,380
aprile 2026€3,400
maggio 2026€2,930
giugno 2026€3,080
luglio 2026€2,950
agosto 2026€3,030
settembre 2026€2,970
ottobre 2026€2,950
Nome
Tutti
5.01 %
80
28
€247,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
3.66 %
47
15
€295,000
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.01% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Recco

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Recco sono €247,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Recco si ripagherà in 24.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.66%, prezzo di vendita €295,000, affitto €900.

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