Recco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Genoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€248,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,000 |
| settembre 2025 | €245,000 |
| ottobre 2025 | €230,000 |
| novembre 2025 | €230,000 |
| dicembre 2025 | €245,000 |
| gennaio 2026 | €245,000 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €252,500 |
| aprile 2026 | €250,000 |
| maggio 2026 | €248,000 |
| giugno 2026 | €248,000 |
| luglio 2026 | €248,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -16% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.91% |
| settembre 2025 | 5.22% |
| ottobre 2025 | 5.1% |
| novembre 2025 | 4.85% |
| dicembre 2025 | 4.61% |
| gennaio 2026 | 4.62% |
| febbraio 2026 | 5.09% |
| marzo 2026 | 5.18% |
| aprile 2026 | 5.31% |
| maggio 2026 | 5.59% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 5.03% |
Costo al metro quadro
€3,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,820 |
| settembre 2025 | €3,060 |
| ottobre 2025 | €2,880 |
| novembre 2025 | €2,880 |
| dicembre 2025 | €3,060 |
| gennaio 2026 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €2,940 |
| marzo 2026 | €2,970 |
| aprile 2026 | €2,940 |
| maggio 2026 | €3,100 |
| giugno 2026 | €3,100 |
| luglio 2026 | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (137 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 3.66% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 4+ camere | €2,950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 62 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 9% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 12% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
3-25%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 14% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 8% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 3% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 16% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €265k |
| settembre 2025 | €286.5k |
| ottobre 2025 | €265k |
| novembre 2025 | €267.5k |
| dicembre 2025 | €294.5k |
| gennaio 2026 | €312k |
| febbraio 2026 | €352.5k |
| marzo 2026 | €355k |
| aprile 2026 | €340k |
| maggio 2026 | €292.5k |
| giugno 2026 | €292.5k |
| luglio 2026 | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €1,080 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.08 |
| settembre 2025 | 23.88 |
| ottobre 2025 | 25.24 |
| novembre 2025 | 26.23 |
| dicembre 2025 | 28.87 |
| gennaio 2026 | 29.71 |
| febbraio 2026 | 32.64 |
| marzo 2026 | 27.52 |
| aprile 2026 | 29.82 |
| maggio 2026 | 25.66 |
| giugno 2026 | 27.08 |
| luglio 2026 | 27.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,650 |
| settembre 2025 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €2,650 |
| novembre 2025 | €2,680 |
| dicembre 2025 | €2,950 |
| gennaio 2026 | €3,120 |
| febbraio 2026 | €3,440 |
| marzo 2026 | €3,380 |
| aprile 2026 | €3,400 |
| maggio 2026 | €2,930 |
| giugno 2026 | €3,080 |
| luglio 2026 | €2,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.03 % | 77 | 26 | €248,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 3.66 % | 47 | 15 | €295,000 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Recco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Recco sono €248,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Recco si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.66%, prezzo di vendita €295,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?