Cogoleto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Genoa province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cogoleto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€295,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €295,000 |
| dicembre 2025 | €282,500 |
| gennaio 2026 | €292,500 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €282,500 |
| aprile 2026 | €285,000 |
| maggio 2026 | €285,000 |
| giugno 2026 | €280,000 |
| luglio 2026 | €280,000 |
| agosto 2026 | €289,500 |
| settembre 2026 | €295,000 |
| ottobre 2026 | €295,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €950 |
| agosto 2026 | €800 |
| settembre 2026 | €850 |
| ottobre 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.69%
| 1M | -7.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.25% |
| dicembre 2025 | 3.52% |
| gennaio 2026 | 3.84% |
| febbraio 2026 | 4.17% |
| marzo 2026 | 4.46% |
| aprile 2026 | 4.18% |
| maggio 2026 | 4.44% |
| giugno 2026 | 4.18% |
| luglio 2026 | 4.5% |
| agosto 2026 | 3.91% |
| settembre 2026 | 3.98% |
| ottobre 2026 | 3.69% |
Prezzo mediano al m²
€3,600
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,830 |
| dicembre 2025 | €3,690 |
| gennaio 2026 | €3,750 |
| febbraio 2026 | €3,780 |
| marzo 2026 | €3,620 |
| aprile 2026 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,560 |
| giugno 2026 | €3,500 |
| luglio 2026 | €3,500 |
| agosto 2026 | €3,620 |
| settembre 2026 | €3,640 |
| ottobre 2026 | €3,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (108 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 3.58% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €3,540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 48 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 58 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 15% |
| agosto 2026 | 12% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
6-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 9% |
| agosto 2026 | 16% |
| settembre 2026 | 10% |
| ottobre 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €345k |
| dicembre 2025 | €345k |
| gennaio 2026 | €345k |
| febbraio 2026 | €355k |
| marzo 2026 | €332.5k |
| aprile 2026 | €332.5k |
| maggio 2026 | €337.5k |
| giugno 2026 | €345k |
| luglio 2026 | €345k |
| agosto 2026 | €340k |
| settembre 2026 | €335k |
| ottobre 2026 | €335k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 42.59 |
| dicembre 2025 | 41.07 |
| gennaio 2026 | 39.66 |
| febbraio 2026 | 39.44 |
| marzo 2026 | 32.6 |
| aprile 2026 | 29.17 |
| maggio 2026 | 28.14 |
| giugno 2026 | 28.75 |
| luglio 2026 | 28.75 |
| agosto 2026 | 28.33 |
| settembre 2026 | 27.92 |
| ottobre 2026 | 27.92 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,450 |
| dicembre 2025 | €3,480 |
| gennaio 2026 | €3,290 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,340 |
| aprile 2026 | €3,340 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €3,520 |
| agosto 2026 | €3,450 |
| settembre 2026 | €3,470 |
| ottobre 2026 | €3,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.69 % | 91 | 31 | €295,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 3.58 % | 48 | 10 | €335,000 | €1,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.69% e prezzi delle proprietà a partire da €335,000, Cogoleto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cogoleto sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cogoleto si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.58%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,000.
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