La Spezia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su La Spezia province

La provincia della Spezia si estende tra il mare ligure e i rilievi interni, con borghi costieri, centri storici e la vicinanza alle Cinque Terre a definire un territorio dove abitazioni quotidiane e forte identità locale convivono. Il mercato degli appartamenti rispecchia questa varietà, con caratteristiche marittime e praticità interna che restano entrambe rilevanti.

Luglio 2026 segnala soprattutto una tensione chiara: i prezzi continuano a salire, mentre gli affitti restano fermi. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto €189.500, in aumento del 2,4% su base mensile e del 5,3% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadro è salito a €2.230, con la stessa dinamica di crescita del 2,4% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a luglio 2025. Per un investitore, questo indica che il costo d’ingresso ha continuato ad avanzare con costanza, senza che i canoni seguano lo stesso ritmo.

Il dato più evidente sul fronte reddituale è l’affitto medio, fermo a €900, invariato sia rispetto al mese precedente sia rispetto a un anno fa. In questo quadro, il rendimento del 6,03% va letto come fotografia dell’equilibrio attuale, più che come segnale di ulteriore espansione. Nella provincia della Spezia, il messaggio di luglio è quindi semplice: il valore degli appartamenti è salito, ma la componente locativa è rimasta stabile.