La Spezia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su La Spezia province

La provincia della Spezia unisce costa ligure, attività portuale e accesso alle Cinque Terre e alle colline dell’entroterra. Questa combinazione dà agli appartamenti un interesse pratico, in cui vedute, collegamenti e movimenti stagionali contribuiscono a definire il mercato nel tempo.

Agosto 2026 segnala un mercato che continua a tenere il valore su base annua, anche se l’ultimo movimento mensile è più debole. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €189,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è di €2,220; entrambi sono in calo dello 0.3% rispetto al mese precedente, ma in aumento del 5.0% su base annua. Il quadro suggerisce quindi un mercato che non ha perso la tendenza di fondo, pur mostrando una pausa dopo una crescita più robusta nell’arco di dodici mesi.

Per l’investitore, la tensione principale non è tra crescita e crollo, ma tra prezzi stabili e un profilo di reddito moderato. L’affitto medio è di €900, invariato sia mese su mese sia anno su anno, e questo mantiene il rendimento lordo al 6.09%. In altre parole, agosto 2026 mostra un mercato provinciale degli appartamenti in cui i valori di capitale restano più solidi dell’ultimo dato sugli affitti, lasciando un rendimento visibile ma non in espansione grazie alla crescita dei canoni. Per una pagina dedicata all’investimento, la provincia della Spezia si distingue per segnali misurati più che per movimenti marcati.