Riccò del Golfo di Spezia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €113,000 |
| luglio | €114,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €117,500 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €112,500 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €110,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.82%
1M
0%
1Y
-16.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 11.64% |
| dicembre | 9.64% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 9.82% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-6.3%
1Y
+12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,260 |
| luglio | €1,270 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,370 |
| novembre | €1,410 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,460 |
| febbraio | €1,410 |
| marzo | €1,410 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (8%)
3 camere (37%)
4+ camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 camere (37%) | 18 listings (37%) |
| 4+ camere (49%) | 24 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 11.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.47% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €770 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €1,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1490 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
4+ camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €280k | €75.5k | €85k | €120k |
| luglio | €280k | €75.5k | €80k | €120k |
| agosto | €176k | €50k | €80k | €120k |
| settembre | €176k | €50k | €83k | €122.5k |
| ottobre | €176k | €113k | €115k | €128.5k |
| novembre | €72k | €82.5k | €115k | €120k |
| dicembre | €72k | €82.5k | €115k | €120k |
| gennaio | €48.5k | €82.5k | €98k | €120k |
| febbraio | €72k | €77.5k | €95k | €123k |
| marzo | €72k | €117.5k | €92.5k | €126k |
| aprile | €72k | €113k | €90k | €129k |
| maggio | €72k | €116.5k | €90k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre | €500 | -- |
| dicembre | €500 | -- |
| maggio | -- | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre | 13.75 | -- |
| dicembre | 13.75 | -- |
| maggio | -- | 8.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,870 | €1,440 | €1,310 | €1,200 |
| luglio | €1,870 | €1,440 | €1,230 | €1,200 |
| agosto | €1,450 | €1,000 | €1,230 | €1,090 |
| settembre | €1,450 | €1,000 | €1,280 | €1,260 |
| ottobre | €1,450 | €2,260 | €1,850 | €1,380 |
| novembre | €770 | €1,650 | €1,850 | €1,260 |
| dicembre | €770 | €1,650 | €1,850 | €1,230 |
| gennaio | €730 | €1,650 | €1,580 | €1,260 |
| febbraio | €770 | €1,550 | €1,510 | €1,350 |
| marzo | €770 | €1,900 | €1,480 | €1,350 |
| aprile | €770 | €2,220 | €1,450 | €1,360 |
| maggio | €770 | €2,030 | €1,450 | €1,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.82 % | 48 | 1 | €110,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €72,000 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €116,500 | -- |
3 Camere | -- % | 18 | -- | €90,000 | -- |
4+ Camere | 11.16 % | 23 | 1 | €129,000 | €1,200 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.82% e prezzi delle proprietà a partire da €72,000, Riccò del Golfo di Spezia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Riccò del Golfo di Spezia sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Riccò del Golfo di Spezia si ripagherà in 7.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €116,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.16%, prezzo di vendita €129,000, affitto €1,200.
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