Sarzana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sarzana

Sarzana si trova tra la costa ligure e le direttrici interne della Liguria orientale, con un centro storico segnato da fortificazioni, vie percorribili a piedi e un collegamento pratico sia con La Spezia sia con le località balneari vicine. Questa combinazione le dà un profilo residenziale distinto all’interno della provincia.

Agosto 2026 segnala un mercato delle compravendite stabile, mentre il fronte degli affitti mostra un tono leggermente più debole sul mese. Gli appartamenti valgono in media €195,000, con un prezzo medio di €2,240 al m²: il dato è in crescita del 3.4% su base annua ma in calo dell’1.1% rispetto al mese precedente. Ne emerge un quadro equilibrato tra valori patrimoniali più solidi nel lungo periodo e una lieve correzione estiva dei prezzi.

Il segnale più importante del mese riguarda gli affitti, che si attestano a €800 e risultano in calo del 3.6% rispetto al mese precedente, pur restando invariati su base annua. In questo contesto, il rendimento del 5.35% suggerisce che la componente reddituale continui a contare più di un rapido aumento dei prezzi. Per chi guarda agli appartamenti, Sarzana nell’agosto 2026 racconta quindi una fase di tenuta sul lato delle vendite e di moderato indebolimento sul fronte locativo.