Carrara: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Carrara

Carrara si trova ai piedi delle Alpi Apuane ed è legata in modo profondo al paesaggio del marmo che caratterizza questa parte della provincia di Massa-Carrara. Il tessuto urbano unisce accesso alla costa, scenari montani e una lunga identità artistica, conferendo alla città una posizione distintiva nel nord della Toscana.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti a Carrara: i prezzi stanno salendo mentre i canoni non tengono lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è arrivato a €189,000 e il prezzo medio al metro quadrato è €1,990, entrambi in aumento del 2.2% nel mese. Questo movimento al rialzo delle compravendite avviene anche se il canone medio resta fermo a €1,100.

La tensione emerge con ancora più chiarezza se si guarda al confronto annuo. Il prezzo medio di vendita è invariato su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è sceso del 5.3%. Nel frattempo, gli affitti sono diminuiti dell’8.3% rispetto all’anno precedente, e questo aiuta a spiegare perché il rendimento resti al 7.37%, ma su uno sfondo locativo più debole. Per chi osserva Carrara in questo mese, il punto non è una crescita diffusa, ma un mercato in cui prezzi e redditi si stanno muovendo in direzioni diverse.