Ameglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €190,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €185,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-3.8%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €880 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €780 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.5%
1M
-5.3%
1Y
-8.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.34% |
| luglio | 7.42% |
| agosto | 7.34% |
| settembre | 6.38% |
| ottobre | 5.93% |
| novembre | 5.48% |
| dicembre | 5.77% |
| gennaio | 5.55% |
| febbraio | 5.76% |
| marzo | 5.82% |
| aprile | 5.81% |
| maggio | 5.5% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
-1.9%
1Y
-0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,410 |
| luglio | €2,410 |
| agosto | €2,470 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,370 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,440 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,410 |
| aprile | €2,440 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (17%)
3 camere (23%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 27 listings (8%) |
| 2 camere (17%) | 55 listings (17%) |
| 3 camere (23%) | 74 listings (23%) |
| 4+ camere (52%) | 167 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 6.46% |
| 3 camere | 5.24% |
| 4+ camere | 5.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.62% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.19% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.62% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,780 |
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €2,570 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3470 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3790 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1790 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 24 |
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 66 |
| 4+ camere | 158 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 33 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€5,640
2 camere
€8,400
3 camere
€9,360
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €135k | €180k | €210k |
| luglio | €120k | €135k | €180k | €210k |
| agosto | €112.5k | €135k | €180k | €210k |
| settembre | €110k | €137.5k | €180k | €202.5k |
| ottobre | €104k | €135k | €180k | €200k |
| novembre | €112k | €134.9k | €180k | €215k |
| dicembre | €112k | €130k | €180k | €215k |
| gennaio | €111k | €132.5k | €177.5k | €215k |
| febbraio | €110k | €130k | €175k | €210k |
| marzo | €110k | €130k | €175k | €220k |
| aprile | €111k | €130k | €175k | €217.5k |
| maggio | €111k | €130k | €177.5k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €700 | €700 | €800 |
| luglio | €750 | €950 | €1,200 | €1,000 |
| agosto | €750 | €950 | €1,200 | €1,250 |
| settembre | €690 | €830 | €1,300 | €950 |
| ottobre | €690 | €700 | €1,100 | €830 |
| novembre | €680 | €700 | €800 | €850 |
| dicembre | €680 | €750 | €800 | €850 |
| gennaio | €680 | €750 | €800 | €800 |
| febbraio | €780 | €730 | €800 | €850 |
| marzo | €780 | €730 | €800 | €930 |
| aprile | €630 | €700 | €780 | €1,000 |
| maggio | €470 | €700 | €780 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.22 | 16.07 | 21.43 | 21.88 |
| luglio | 13.33 | 11.84 | 12.5 | 17.5 |
| agosto | 12.5 | 11.84 | 12.5 | 14 |
| settembre | 13.29 | 13.89 | 11.54 | 17.76 |
| ottobre | 12.56 | 16.07 | 13.64 | 20.2 |
| novembre | 13.73 | 16.06 | 18.75 | 21.08 |
| dicembre | 13.73 | 14.44 | 18.75 | 21.08 |
| gennaio | 13.6 | 14.72 | 18.49 | 22.4 |
| febbraio | 11.75 | 14.94 | 18.23 | 20.59 |
| marzo | 11.75 | 14.94 | 18.23 | 19.82 |
| aprile | 14.8 | 15.48 | 18.82 | 18.13 |
| maggio | 19.68 | 15.48 | 19.09 | 18.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,750 | €2,810 | €2,570 | €2,100 |
| luglio | €3,000 | €2,810 | €2,570 | €2,100 |
| agosto | €2,810 | €2,870 | €2,570 | €2,140 |
| settembre | €2,750 | €3,060 | €2,570 | €2,130 |
| ottobre | €2,600 | €2,870 | €2,570 | €2,110 |
| novembre | €2,800 | €2,870 | €2,570 | €2,260 |
| dicembre | €2,800 | €2,770 | €2,570 | €2,190 |
| gennaio | €2,780 | €2,790 | €2,540 | €2,190 |
| febbraio | €2,750 | €2,710 | €2,500 | €2,110 |
| marzo | €2,750 | €2,710 | €2,500 | €2,200 |
| aprile | €2,780 | €2,710 | €2,570 | €2,180 |
| maggio | €2,780 | €2,710 | €2,570 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Ameglia
Ameglia è un piccolo comune storico in Liguria, all'ingresso della Valle Magra, sulla costa ligure vicino a La Spezia. Coniuga borghi collinari con un tratto di costa e offre viuzze medievali, viste panoramiche e un facile accesso a spiagge e parchi regionali. La sua economia si concentra sull'ospitalità e sui servizi legati al turismo, alle attività marittime e alla logistica attraverso i porti vicini, oltre all'artigianato di piccola scala e all'agricoltura. L'area trae beneficio dalla vicinanza a itinerari di viaggio rinomati e a infrastrutture regionali che supportano visitatori e residenti. La domanda di affitti è tipicamente influenzata dall'appeal di uno stile di vita per professionisti, pensionati, studenti nelle città vicine e visitatori stagionali. L'equilibrio tra fascino costiero, connettività e accesso ai centri urbani attira inquilini in cerca di una combinazione tra lavoro, tempo libero e natura.
Tutti | 5.5 % | 294 | 29 | €190,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.08 % | 24 | 3 | €111,000 | €470 |
2 Camere | 6.46 % | 46 | 9 | €130,000 | €700 |
3 Camere | 5.24 % | 66 | 8 | €177,500 | €780 |
4+ Camere | 5.45 % | 158 | 9 | €220,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.5% e prezzi delle proprietà a partire da €111,000, Ameglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ameglia sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Ameglia si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.08%, prezzo di vendita €111,000, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €130,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.24%, prezzo di vendita €177,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,000.
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