Massa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Massa

Massa, in provincia di Massa-Carrara, unisce la posizione sul Tirreno a un centro urbano raccolto e allo sfondo delle Alpi Apuane. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione conferisce alla città un’identità distinta nel nord della Toscana, dove l’accesso al mare e i collegamenti interni contano per la sua attrattiva di lungo periodo.

Ad agosto 2026 emerge il segnale più importante: la redditività degli appartamenti resta elevata anche se i prezzi sono sostanzialmente fermi. Il prezzo medio di vendita è €250,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre anche il prezzo medio al metro quadrato resta a €2,630. A fronte di questo quadro stabile sul fronte vendite, il rendimento si colloca al 12.14%, indicando un investimento oggi più guidato dal reddito che da un rapido movimento del capitale.

Gli affitti aggiungono un secondo livello di lettura. Il prezzo medio di locazione è €2,000, in calo del 2.4% su base mensile, ma ancora in aumento del 5.3% rispetto a un anno fa. I prezzi di vendita, invece, sono superiori del 4.6% rispetto all’anno scorso, mentre il prezzo medio al metro quadrato scende dello 0.9% su base annua. Questa combinazione suggerisce un mercato in cui la crescita dei prezzi c’è stata, ma la dinamica degli affitti e la tenuta mensile delle vendite mantengono l’equilibrio economico piuttosto teso.