Pietrasanta: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pietrasanta

Pietrasanta, in provincia di Lucca, unisce il patrimonio toscano a un contesto urbano compatto e a un forte legame con arte, design e la vicina costa della Versilia. Per chi investe nel mattone, questa combinazione conferisce alla città un’identità netta, seguita con attenzione nel mercato residenziale locale.

Agosto 2026 è definito da una tensione chiara: i prezzi di vendita tengono, mentre la crescita degli affitti si è fatta più vivace. Il prezzo medio di vendita delle case resta a €850,000, invariato rispetto al mese precedente, e il prezzo medio al m2 è di €5,000, in calo dell’1.2% su base mensile. Su base annua, però, il quadro delle vendite resta più solido, con prezzi medi di vendita in aumento del 6.3% rispetto a un anno fa.

Il lato reddituale si muove in modo diverso. L’affitto medio è €5,460, in crescita del 9.2% mese su mese, mentre la variazione annua degli affitti è a -0.8%, segnalando più un rimbalzo di breve periodo che un trend strutturale. In questo scenario, il rendimento dichiarato dell’8.89% emerge come il principale segnale d’investimento. Per agosto, Pietrasanta appare quindi come un mercato in cui la stabilità dei prezzi di vendita convive con una spinta mensile più forte sui canoni, costringendo a bilanciare valori patrimoniali stabili e condizioni locative in evoluzione.