Camaiore: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Camaiore

Camaiore, in provincia di Lucca, unisce il paesaggio collinare toscano a un accesso comodo alla costa, offrendo agli investitori in appartamenti un contesto diverso, segnato sia dalla vita locale sia dall’influenza stagionale. La sua posizione sostiene una lettura residenziale distinta rispetto ai centri interni più grandi.

Agosto 2026 porta un segnale molto chiaro: i valori di vendita degli appartamenti continuano a salire, mentre il fronte locativo si è indebolito. Il prezzo medio di vendita è €370,000, in aumento del 2.8% rispetto al mese precedente e dell’8.8% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è €3,890, in calo del 2.6% mese su mese ma ancora sopra del 3.1% rispetto a un anno fa. La lettura è quella di un mercato in cui i prezzi di uscita restano solidi anche se i canoni correnti si stanno correggendo.

Per chi investe, la tensione principale è che reddito e prezzo di realizzo non stanno avanzando alla stessa velocità. L’affitto medio è €1,800, in calo del 10.0% sia rispetto al mese precedente sia rispetto all’anno precedente, e questo colloca il rendimento al 6.83%. In termini pratici, Camaiore entra nella parte finale dell’estate con valori di vendita più alti rispetto a dodici mesi fa, ma con una dinamica degli affitti meno favorevole. Ne risulta un mercato in cui la tenuta dei prezzi è evidente, mentre l’economia dell’investimento dipende più da un ingresso disciplinato.