Lucca province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Lucca province

La provincia di Lucca unisce città toscane storiche, ville di campagna e una posizione comoda tra costa e montagna. Per chi investe, il mercato degli appartamenti mantiene l’attrattiva di un territorio con identità forte e una base abitativa concreta e continuativa.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, mentre la spinta degli affitti resta più debole. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €280,000, in aumento dell’1.8% sul mese e del 5.7% su base annua, e il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto €2,950, anch’esso in crescita dell’1.8% mese su mese. Il mercato quindi si muove soprattutto sul fronte dei valori, anche se il reddito non segue con la stessa intensità.

La tensione emerge con chiarezza proprio negli affitti. Il canone medio è €1,800, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 5.3% rispetto a un anno fa. In questo quadro, il rendimento dell’8.28% continua a indicare un ritorno nominale interessante per gli appartamenti in provincia di Lucca, ma sostenuto più dall’apprezzamento recente che dalla crescita dei canoni. In sintesi, agosto descrive un mercato in cui i valori di acquisto si rafforzano, mentre le entrate locative restano indietro.