Pistoia province – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Italy
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
55Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
+0.6%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €155,000 |
| gennaio | €155,000 |
| febbraio | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| aprile | €159,000 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
-4%
1Y
-1.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €740 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.87%
1M
-0.6%
1Y
+7.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.29% |
| luglio | 6.51% |
| agosto | 6.58% |
| settembre | 6.57% |
| ottobre | 6.58% |
| novembre | 6.85% |
| dicembre | 7.19% |
| gennaio | 7.04% |
| febbraio | 6.8% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 6.92% |
| maggio | 6.87% |
Costo al metro quadro
€1,620
1M
+1.6%
1Y
+3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,580 |
| febbraio | €1,570 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,590 |
| maggio | €1,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (12%)
3 camere (25%)
4+ camere (62%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 32 listings (2%) |
| 2 camere (12%) | 249 listings (12%) |
| 3 camere (25%) | 526 listings (25%) |
| 4+ camere (62%) | 1,321 listings (62%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
34 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.54% |
| 1 camera | 11.08% |
| 2 camere | 7.96% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.91% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.1% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.45% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.7% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.2% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.51% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.58% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,630 |
| 1 camera | €1,380 |
| 2 camere | €1,810 |
| 3 camere | €1,750 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1790 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1790 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 31 |
| 2 camere | 226 |
| 3 camere | 495 |
| 4+ camere | 1,289 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 74 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 135 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 202 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 241 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 222 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 206 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 167 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 156 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 143 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 109 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
Monolocale
€7,200
1 camera
€7,200
2 camere
€7,800
3 camere
€8,400
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.5k | €91k | €130k | €180k |
| luglio | €76.5k | €89k | €130k | €180k |
| agosto | €72k | €95k | €130k | €179k |
| settembre | €69.5k | €95k | €130k | €180k |
| ottobre | €69.5k | €95k | €129k | €180k |
| novembre | €68k | €95k | €130k | €180k |
| dicembre | €68k | €95k | €130k | €180k |
| gennaio | €68k | €95k | €129k | €180k |
| febbraio | €65k | €95k | €129.5k | €179k |
| marzo | €65k | €95k | €135k | €179k |
| aprile | €65k | €97k | €140k | €180k |
| maggio | €65k | €98k | €140k | €180k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €520 | €600 | €730 | €780 |
| luglio | €600 | €600 | €700 | €800 |
| agosto | €600 | €600 | €700 | €750 |
| settembre | €600 | €600 | €700 | €800 |
| ottobre | €600 | €600 | €700 | €800 |
| novembre | €600 | €540 | €700 | €900 |
| dicembre | €600 | €570 | €700 | €950 |
| gennaio | €600 | €600 | €740 | €930 |
| febbraio | €600 | €670 | €700 | €850 |
| marzo | €500 | €550 | €740 | €880 |
| aprile | €530 | €650 | €700 | €900 |
| maggio | €600 | €650 | €700 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.86 | 12.64 | 14.84 | 19.23 |
| luglio | 10.63 | 12.36 | 15.48 | 18.75 |
| agosto | 10 | 13.19 | 15.48 | 19.89 |
| settembre | 9.65 | 13.19 | 15.48 | 18.75 |
| ottobre | 9.65 | 13.19 | 15.36 | 18.75 |
| novembre | 9.44 | 14.8 | 15.48 | 16.67 |
| dicembre | 9.44 | 13.89 | 15.48 | 15.79 |
| gennaio | 9.44 | 13.19 | 14.63 | 16.22 |
| febbraio | 9.03 | 11.82 | 15.42 | 17.55 |
| marzo | 10.83 | 14.39 | 15.31 | 17.05 |
| aprile | 10.32 | 12.44 | 16.67 | 16.67 |
| maggio | 9.03 | 12.56 | 16.67 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,750 | €1,670 | €1,670 | €1,540 |
| luglio | €1,780 | €1,680 | €1,630 | €1,550 |
| agosto | €1,710 | €1,790 | €1,630 | €1,560 |
| settembre | €1,400 | €1,760 | €1,630 | €1,570 |
| ottobre | €1,400 | €1,760 | €1,620 | €1,570 |
| novembre | €1,360 | €1,740 | €1,630 | €1,570 |
| dicembre | €1,390 | €1,760 | €1,630 | €1,570 |
| gennaio | €1,450 | €1,790 | €1,630 | €1,570 |
| febbraio | €1,430 | €1,790 | €1,660 | €1,560 |
| marzo | €1,410 | €1,760 | €1,690 | €1,560 |
| aprile | €1,380 | €1,830 | €1,750 | €1,570 |
| maggio | €1,380 | €1,810 | €1,750 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Città
63
Rendimento Lordo da Affitto
5.29 %
Prezzo mediano di vendita
€190k
Prezzo mediano di affitto
€800
30
Rendimento Lordo da Affitto
15 %
Prezzo mediano di vendita
€39k
Prezzo mediano di affitto
€450
28
Rendimento Lordo da Affitto
6.64 %
Prezzo mediano di vendita
€180k
Prezzo mediano di affitto
€1,050
26
Rendimento Lordo da Affitto
11.51 %
Prezzo mediano di vendita
€115k
Prezzo mediano di affitto
€950
25
Rendimento Lordo da Affitto
10.57 %
Prezzo mediano di vendita
€90k
Prezzo mediano di affitto
€1,000
25
Rendimento Lordo da Affitto
9.31 %
Prezzo mediano di vendita
€69k
Prezzo mediano di affitto
€500
23
Rendimento Lordo da Affitto
7.64 %
Prezzo mediano di vendita
€139k
Prezzo mediano di affitto
€1,000
23
Rendimento Lordo da Affitto
7.51 %
Prezzo mediano di vendita
€125k
Prezzo mediano di affitto
€600
23
Rendimento Lordo da Affitto
8.93 %
Prezzo mediano di vendita
€120k
Prezzo mediano di affitto
€670
21
Rendimento Lordo da Affitto
7.33 %
Prezzo mediano di vendita
€129k
Prezzo mediano di affitto
€650
21
Rendimento Lordo da Affitto
6.61 %
Prezzo mediano di vendita
€157k
Prezzo mediano di affitto
€650
21
Rendimento Lordo da Affitto
6.51 %
Prezzo mediano di vendita
€235k
Prezzo mediano di affitto
€1,600
20
Rendimento Lordo da Affitto
4.01 %
Prezzo mediano di vendita
€260k
Prezzo mediano di affitto
€760
20
Rendimento Lordo da Affitto
3.93 %
Prezzo mediano di vendita
€152k
Prezzo mediano di affitto
€700
20
Rendimento Lordo da Affitto
5.1 %
Prezzo mediano di vendita
€135k
Prezzo mediano di affitto
€570
18
Rendimento Lordo da Affitto
3.63 %
Prezzo mediano di vendita
€230k
Prezzo mediano di affitto
€650
15
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€140k
Prezzo mediano di affitto
-
15
Rendimento Lordo da Affitto
57.42 %
Prezzo mediano di vendita
€65k
Prezzo mediano di affitto
€1,290
15
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€160k
Prezzo mediano di affitto
-
15
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€180k
Prezzo mediano di affitto
-
Informazioni su Pistoia province
Situata nel centro della Toscana, la provincia di Pistoia combina campagna collinare, valli fluviali e alture boschive. Ospita una sequenza di città storiche le cui strade rivelano strati di sviluppo medievale, rinascimentale e industriale, il tutto in paesaggi che definiscono il carattere classico toscano. Le attività economiche si concentrano sul turismo, sulla salute e sui servizi nelle località termali, e su un mix di industrie leggere e agricoltura che trae beneficio da una rete stradale ben collegata. L'area sostiene commercio di piccola e media scala e una domanda stabile di visitatori, residenti e viaggiatori d'affari. La domanda di affitti è tipicamente modellata da professionisti che si spostano verso le città vicine, studenti attratti da sistemazioni flessibili vicino ai poli accademici e visitatori in cerca di soggiorni brevi sia in città che in campagna. Una crescente comunità di lavoratori remoti e vacanzieri sostiene anche una domanda costante per diverse forme di affitto.
Tutti | 6.87 % | 2,042 | 88 | €160,000 | €720 |
Monolocale | 5.54 % | 1 | 1 | €130,000 | €600 |
1 Camera | 11.08 % | 31 | 1 | €65,000 | €600 |
2 Camere | 7.96 % | 226 | 23 | €98,000 | €650 |
3 Camere | 6 % | 495 | 31 | €140,000 | €700 |
4+ Camere | 6 % | 1,289 | 32 | €180,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.87% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Pistoia province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pistoia province sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Pistoia province si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €130,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.08%, prezzo di vendita €65,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.96%, prezzo di vendita €98,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €140,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?