Pistoia province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pistoia province

La provincia di Pistoia unisce campagna toscana, borghi storici e facile accesso a Firenze e all’Appennino. Per gli appartamenti, questa combinazione mantiene l’area interessante per gli investitori che cercano una località con appeal abitativo quotidiano e identità territoriale di lungo periodo.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi continuano a salire, ma non tutti gli indicatori si muovono allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €165,000, mentre il prezzo medio al metro quadro è €1,700, dopo un calo dello 1.0% su base mensile. Su un orizzonte più ampio, però, lo stesso indicatore resta in aumento del 12.8% su base annua, suggerendo che la recente debolezza mensile si inserisce dentro un trend complessivamente rialzista.

La principale tensione per chi investe in appartamenti è che la crescita degli affitti non sta tenendo il passo con l’aumento dei prezzi nel tempo. L’affitto medio è €700 e, pur essendo salito del 6.1% rispetto al mese precedente, resta invariato su base annua. Questo porta il rendimento lordo al 6.94%, un livello che rimane interessante, ma che va letto insieme alla più forte rivalutazione dei valori. In altre parole, agosto racconta meno un’accelerazione generalizzata e più un mercato in cui i valori patrimoniali sono cresciuti nel tempo mentre il reddito ha mostrato solo un recente miglioramento di breve periodo.