Abetone Cutigliano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
+2.3%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €85,000 |
| aprile | €88,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+21.2%
1Y
+73.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €730 |
| agosto | €730 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €830 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.57%
1M
-0.9%
1Y
+7.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.11% |
| luglio | 10.14% |
| agosto | 9.71% |
| settembre | 10.15% |
| ottobre | 9.85% |
| novembre | 9.33% |
| dicembre | 8.66% |
| gennaio | 8.71% |
| febbraio | 8.98% |
| marzo | 8.67% |
| aprile | 10.66% |
| maggio | 10.57% |
Costo al metro quadro
€1,410
1M
+2.3%
1Y
+2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,420 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,290 |
| novembre | €1,380 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,420 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,380 |
| maggio | €1,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (25%)
3 camere (32%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 17 listings (13%) |
| 2 camere (25%) | 33 listings (25%) |
| 3 camere (32%) | 42 listings (32%) |
| 4+ camere (30%) | 40 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.25% |
| 3 camere | 12.97% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.32% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.59% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,370 |
| 2 camere | €1,600 |
| 3 camere | €1,410 |
| 4+ camere | €1,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1820 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1250 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 38 |
| 4+ camere | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€9,000
3 camere
€12k
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68k | €75k | €95k | €119k |
| luglio | €68k | €75k | €95k | €109.5k |
| agosto | €66.5k | €75k | €95k | €114k |
| settembre | €64k | €76.5k | €97k | €129k |
| ottobre | €63k | €76.5k | €95.5k | €129.5k |
| novembre | €63k | €78k | €95.5k | €130k |
| dicembre | €63k | €79k | €95.5k | €135k |
| gennaio | €61.5k | €78.5k | €95k | €135k |
| febbraio | €63k | €78k | €85k | €130k |
| marzo | €63k | €81.5k | €88.5k | €127.5k |
| aprile | €63k | €80k | €92.5k | €130k |
| maggio | €63k | €80k | €92.5k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €1,000 | €450 |
| luglio | €650 | €1,000 | €650 |
| agosto | €650 | €1,000 | €650 |
| settembre | €800 | €1,000 | €530 |
| ottobre | €800 | €800 | €530 |
| novembre | €750 | €800 | €550 |
| dicembre | €750 | €600 | €550 |
| gennaio | €750 | €600 | €550 |
| febbraio | €750 | €600 | €550 |
| marzo | €750 | €600 | €550 |
| aprile | €750 | €1,000 | €650 |
| maggio | €750 | €1,000 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9.62 | 7.92 | 22.04 |
| luglio | 9.62 | 7.92 | 14.04 |
| agosto | 9.62 | 7.92 | 14.62 |
| settembre | 7.97 | 8.08 | 20.48 |
| ottobre | 7.97 | 10.01 | 20.56 |
| novembre | 8.67 | 10.01 | 19.7 |
| dicembre | 8.78 | 13.26 | 20.45 |
| gennaio | 8.72 | 13.19 | 20.45 |
| febbraio | 8.67 | 11.81 | 19.7 |
| marzo | 9.06 | 12.29 | 19.32 |
| aprile | 8.89 | 7.71 | 16.67 |
| maggio | 8.89 | 7.71 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,510 | €1,500 | €1,580 | €1,170 |
| luglio | €1,510 | €1,500 | €1,580 | €1,080 |
| agosto | €1,530 | €1,560 | €1,580 | €1,130 |
| settembre | €1,280 | €1,470 | €1,310 | €1,170 |
| ottobre | €1,260 | €1,470 | €1,280 | €1,180 |
| novembre | €1,260 | €1,530 | €1,280 | €1,180 |
| dicembre | €1,210 | €1,550 | €1,270 | €1,230 |
| gennaio | €1,350 | €1,550 | €1,270 | €1,230 |
| febbraio | €1,450 | €1,560 | €1,350 | €1,280 |
| marzo | €1,380 | €1,630 | €1,360 | €1,280 |
| aprile | €1,370 | €1,600 | €1,410 | €1,280 |
| maggio | €1,370 | €1,600 | €1,410 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.57 % | 123 | 9 | €90,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 17 | -- | €63,000 | -- |
2 Camere | 11.25 % | 29 | 4 | €80,000 | €750 |
3 Camere | 12.97 % | 38 | 4 | €92,500 | €1,000 |
4+ Camere | 6 % | 39 | 1 | €130,000 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.57% e prezzi delle proprietà a partire da €63,000, Abetone Cutigliano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Abetone Cutigliano sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Abetone Cutigliano si ripagherà in 7.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €63,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €80,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.97%, prezzo di vendita €92,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €130,000, affitto €650.
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