Pisa province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pisa province

La provincia di Pisa si estende dalla valle dell’Arno alla costa tirrenica, con l’università e i monumenti medievali della città di Pisa al centro del territorio. Centri storici, piccoli comuni dell’entroterra e località costiere ne caratterizzano la varietà geografica.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il contrasto tra il calo mensile del prezzo medio di vendita e il suo livello superiore a quello di un anno prima. Il prezzo medio di vendita è di €178,000, in calo dello 0.6% rispetto al mese precedente ma in aumento del 6.0% su base annua. La flessione più recente merita attenzione, senza essere interpretata come un’inversione della crescita annuale.

Per chi investe, il rendimento indicato del 6.69% offre un’ulteriore chiave di lettura, ma non implica che ogni acquisto produca lo stesso risultato. Il canone medio è invariato rispetto al mese precedente e resta superiore a quello di un anno fa. Il calo mensile del prezzo medio di vendita, quindi, non è stato accompagnato da un aumento mensile dei canoni medi. Nessuno dei due andamenti, da solo, permette di prevedere i rendimenti futuri.

La conclusione pratica è tenere presenti entrambi gli orizzonti temporali. Un prezzo medio di vendita più basso questo mese coesiste con una crescita annua, mentre il canone è rimasto stabile nel breve periodo. Per valutare un investimento in un appartamento nella provincia di Pisa, questi dati sono un riferimento provinciale, non un sostituto della verifica del prezzo e del possibile reddito da locazione del singolo immobile.