Casciana Terme Lari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Pisa province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Casciana Terme Lari: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€119,000
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €125,000 |
| ottobre 2025 | €120,000 |
| novembre 2025 | €126,500 |
| dicembre 2025 | €128,000 |
| gennaio 2026 | €122,500 |
| febbraio 2026 | €120,000 |
| marzo 2026 | €125,000 |
| aprile 2026 | €125,000 |
| maggio 2026 | €128,000 |
| giugno 2026 | €128,000 |
| luglio 2026 | €129,000 |
| agosto 2026 | €119,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +71.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €930 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.09%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 9.76% |
| ottobre 2025 | 8.71% |
| novembre 2025 | 8.78% |
| dicembre 2025 | 9.78% |
| gennaio 2026 | 11.29% |
| febbraio 2026 | 10.96% |
| marzo 2026 | 11.78% |
| aprile 2026 | 10.39% |
| maggio 2026 | 10.11% |
| giugno 2026 | 9.01% |
| luglio 2026 | 9.62% |
| agosto 2026 | 9.09% |
Prezzo mediano al m²
€1,400
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,330 |
| ottobre 2025 | €1,330 |
| novembre 2025 | €1,410 |
| dicembre 2025 | €1,420 |
| gennaio 2026 | €1,360 |
| febbraio 2026 | €1,330 |
| marzo 2026 | €1,390 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,420 |
| giugno 2026 | €1,420 |
| luglio 2026 | €1,430 |
| agosto 2026 | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (488 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 130 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 138 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-14%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
0-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 50% |
| agosto 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €128k |
| ottobre 2025 | €124k |
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €130k |
| febbraio 2026 | €130k |
| marzo 2026 | €130k |
| aprile 2026 | €129.5k |
| maggio 2026 | €130k |
| giugno 2026 | €130k |
| luglio 2026 | €130k |
| agosto 2026 | €135k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €980 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 10.94 |
| ottobre 2025 | 15.31 |
| novembre 2025 | 13.13 |
| dicembre 2025 | 12.16 |
| gennaio 2026 | 9.03 |
| febbraio 2026 | 9.03 |
| marzo 2026 | 9.03 |
| aprile 2026 | 10.79 |
| maggio 2026 | 9.03 |
| giugno 2026 | 9.03 |
| luglio 2026 | 9.03 |
| agosto 2026 | 9.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,160 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,230 |
| gennaio 2026 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,240 |
| giugno 2026 | €1,240 |
| luglio 2026 | €1,210 |
| agosto 2026 | €1,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Casciana Terme Lari
Casciana Terme Lari si trova sulle colline della provincia di Pisa, in Toscana. La zona combina piccoli centri rurali con una lunga tradizione termale, valli verdi, olivi e strette viuzze. Il paesaggio riflette la vita agricola e l'artigianato locale, mentre i centri storici e le ville sulle colline alludono a un passato stratificato. L'economia locale si concentra sul turismo termale e benessere, sull'agriturismo e su piccole imprese correlate, sostenute da una rete di servizi che sostiene l'ospitalità e la vendita al dettaglio. La prossimità a Pisa e alle località costiere, insieme al miglioramento dei collegamenti di trasporto, mantiene una domanda costante per abitazioni ben posizionate e soggiorni stagionali. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da una miscela di professionisti che cercano un tranquillo pendolarismo in campagna, pensionati attratti dal clima e dalla qualità della vita, visitatori stagionali interessati a spa e tempo libero, e nomadi digitali che preferiscono una base pacifica con una buona connettività.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.09 % | 226 | 9 | €119,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 10.67 % | 130 | 8 | €135,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.09% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Casciana Terme Lari
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Casciana Terme Lari sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Casciana Terme Lari si ripagherà in 8.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 10.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,200.
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