Casciana Terme Lari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Pisa province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Casciana Terme Lari: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€119,000
1M
-7.8%
1Y
-7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€125,000
ottobre 2025€120,000
novembre 2025€126,500
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€122,500
febbraio 2026€120,000
marzo 2026€125,000
aprile 2026€125,000
maggio 2026€128,000
giugno 2026€128,000
luglio 2026€129,000
agosto 2026€119,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+71.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€650
ottobre 2025€600
novembre 2025€630
dicembre 2025€650
gennaio 2026€630
febbraio 2026€630
marzo 2026€650
aprile 2026€650
maggio 2026€900
giugno 2026€930
luglio 2026€1,200
agosto 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

9.09%
1M
-5.5%
1Y
-4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20259.76%
ottobre 20258.71%
novembre 20258.78%
dicembre 20259.78%
gennaio 202611.29%
febbraio 202610.96%
marzo 202611.78%
aprile 202610.39%
maggio 202610.11%
giugno 20269.01%
luglio 20269.62%
agosto 20269.09%

Prezzo mediano al m²

€1,400
1M
-2.3%
1Y
+3.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,330
ottobre 2025€1,330
novembre 2025€1,410
dicembre 2025€1,420
gennaio 2026€1,360
febbraio 2026€1,330
marzo 2026€1,390
aprile 2026€1,330
maggio 2026€1,420
giugno 2026€1,420
luglio 2026€1,430
agosto 2026€1,400

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (488 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere10.67%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,340

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere130

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)138 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-14%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20255%
ottobre 20257%
novembre 202513%
dicembre 20258%
gennaio 20269%
febbraio 202610%
marzo 202610%
aprile 202612%
maggio 202614%
giugno 202612%
luglio 202610%
agosto 202612%

Indice di attività degli affitti

0-60%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 20250%
ottobre 202520%
novembre 202530%
dicembre 202560%
gennaio 202633%
febbraio 202625%
marzo 20260%
aprile 202643%
maggio 202630%
giugno 202645%
luglio 202650%
agosto 202613%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
settembre 2025€128k
ottobre 2025€124k
novembre 2025€130k
dicembre 2025€135k
gennaio 2026€130k
febbraio 2026€130k
marzo 2026€130k
aprile 2026€129.5k
maggio 2026€130k
giugno 2026€130k
luglio 2026€130k
agosto 2026€135k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
settembre 2025€980
ottobre 2025€680
novembre 2025€830
dicembre 2025€930
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,000
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,200
agosto 2026€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
settembre 202510.94
ottobre 202515.31
novembre 202513.13
dicembre 202512.16
gennaio 20269.03
febbraio 20269.03
marzo 20269.03
aprile 202610.79
maggio 20269.03
giugno 20269.03
luglio 20269.03
agosto 20269.38

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
settembre 2025€1,160
ottobre 2025€1,130
novembre 2025€1,200
dicembre 2025€1,230
gennaio 2026€1,180
febbraio 2026€1,180
marzo 2026€1,180
aprile 2026€1,180
maggio 2026€1,240
giugno 2026€1,240
luglio 2026€1,210
agosto 2026€1,340

Informazioni su Casciana Terme Lari

Casciana Terme Lari si trova sulle colline della provincia di Pisa, in Toscana. La zona combina piccoli centri rurali con una lunga tradizione termale, valli verdi, olivi e strette viuzze. Il paesaggio riflette la vita agricola e l'artigianato locale, mentre i centri storici e le ville sulle colline alludono a un passato stratificato.

L'economia locale si concentra sul turismo termale e benessere, sull'agriturismo e su piccole imprese correlate, sostenute da una rete di servizi che sostiene l'ospitalità e la vendita al dettaglio. La prossimità a Pisa e alle località costiere, insieme al miglioramento dei collegamenti di trasporto, mantiene una domanda costante per abitazioni ben posizionate e soggiorni stagionali.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da una miscela di professionisti che cercano un tranquillo pendolarismo in campagna, pensionati attratti dal clima e dalla qualità della vita, visitatori stagionali interessati a spa e tempo libero, e nomadi digitali che preferiscono una base pacifica con una buona connettività.
Nome
Tutti
9.09 %
226
9
€119,000
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
10.67 %
130
8
€135,000
€1,200

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.09% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Casciana Terme Lari

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Casciana Terme Lari sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Casciana Terme Lari si ripagherà in 8.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 10.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,200.

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