Rosignano Marittimo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rosignano Marittimo

Rosignano Marittimo si trova sulla costa toscana, in provincia di Livorno, dove paesaggio marino, servizi locali e un contesto residenziale riconoscibile si incontrano con naturalezza. Il mercato degli appartamenti riflette il contrasto tra l’attrattiva del litorale e un livello dei prezzi che resta centrale per chi valuta il rendimento.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: gli affitti continuano a salire mentre i valori di vendita restano fermi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €190,000, l’affitto medio è €1,500 e il prezzo medio al metro quadro è €2,530. Il rendimento mensile si colloca al 9.54%, ma l’equilibrio è più sfumato di quanto suggerisca il dato principale.

Su base annua, gli affitti sono saliti del 7.1% e il prezzo medio al metro quadro del 2.7%, mentre il prezzo medio di vendita non è cambiato. Su base mensile, tutte e tre le misure sono rimaste stabili: un segnale di mercato che non si sta rivalutando ogni mese, ma che continua ad assorbire livelli di locazione più alti nel tempo. Per Rosignano Marittimo, questa tensione è il punto chiave: la componente reddituale migliora più velocemente dei prezzi di acquisto, ma la redditività dipende ancora dalla tenuta di questi aumenti degli affitti.