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Calcinaia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Pisa province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Calcinaia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€140,000
1M
0%
1Y
-10.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€157,500
dicembre 2025€145,000
gennaio 2026€145,000
febbraio 2026€145,000
marzo 2026€145,000
aprile 2026€140,000
maggio 2026€140,000
giugno 2026€140,000
luglio 2026€142,500
agosto 2026€145,000
settembre 2026€140,000
ottobre 2026€140,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
+21.4%
1Y
+18.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€660
dicembre 2025€950
gennaio 2026€1,600
febbraio 2026€1,180
marzo 2026€780
aprile 2026€780
maggio 2026€850
giugno 2026€780
luglio 2026€780
agosto 2026€800
settembre 2026€700
ottobre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

7.51%
1M
-12.6%
1Y
+33.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20256.41%
dicembre 20255.89%
gennaio 20269.37%
febbraio 20268.68%
marzo 20269.25%
aprile 20268.87%
maggio 20268.35%
giugno 20266.56%
luglio 20267.13%
agosto 20268.13%
settembre 20268.59%
ottobre 20267.51%

Prezzo mediano al m²

€1,750
1M
+12.5%
1Y
-4.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,850
dicembre 2025€1,760
gennaio 2026€1,710
febbraio 2026€1,810
marzo 2026€1,810
aprile 2026€1,750
maggio 2026€1,720
giugno 2026€1,750
luglio 2026€1,750
agosto 2026€1,610
settembre 2026€1,560
ottobre 2026€1,750

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (130 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere6.42%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,560

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)47 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

9-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202515%
dicembre 202529%
gennaio 20269%
febbraio 202613%
marzo 202629%
aprile 202618%
maggio 202615%
giugno 202616%
luglio 202618%
agosto 202628%
settembre 202615%
ottobre 202627%

Indice di attività degli affitti

0-75%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202575%
dicembre 202567%
gennaio 202667%
febbraio 20260%
marzo 202650%
aprile 202625%
maggio 202625%
giugno 202640%
luglio 202638%
agosto 202643%
settembre 202625%
ottobre 202663%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
novembre 2025€185k
dicembre 2025€229k
gennaio 2026€185k
febbraio 2026€195k
marzo 2026€179k
aprile 2026€159k
maggio 2026€165k
giugno 2026€165k
luglio 2026€165k
agosto 2026€165k
settembre 2026€165k
ottobre 2026€159k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
novembre 2025€810
dicembre 2025€950
gennaio 2026€1,600
febbraio 2026€1,600
marzo 2026€1,600
aprile 2026€1,600
maggio 2026€1,550
giugno 2026€780
luglio 2026€1,000
agosto 2026€1,250
settembre 2026€1,500
ottobre 2026€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
novembre 202519.03
dicembre 202520.09
gennaio 20269.64
febbraio 202610.16
marzo 20269.32
aprile 20268.28
maggio 20268.87
giugno 202617.63
luglio 202613.75
agosto 202611
settembre 20269.17
ottobre 202615.59

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
novembre 2025€1,850
dicembre 2025€2,410
gennaio 2026€1,850
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€1,730
aprile 2026€1,540
maggio 2026€1,530
giugno 2026€1,570
luglio 2026€1,470
agosto 2026€1,470
settembre 2026€1,470
ottobre 2026€1,560
Nome
Tutti
7.51 %
70
11
€140,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
6.42 %
39
8
€159,000
€850

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.51% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Calcinaia

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Calcinaia sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Calcinaia si ripagherà in 13.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.42%, prezzo di vendita €159,000, affitto €850.

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