Capannori: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Capannori: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
4
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€220,000
1M
+6.8%
1Y
-7.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€225,000
dicembre 2025€225,000
gennaio 2026€227,500
febbraio 2026€225,000
marzo 2026€215,000
aprile 2026€219,000
maggio 2026€215,000
giugno 2026€215,000
luglio 2026€215,000
agosto 2026€220,000
settembre 2026€206,000
ottobre 2026€220,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
0%
1Y
+11.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€650
dicembre 2025€550
gennaio 2026€500
febbraio 2026€500
marzo 2026€550
aprile 2026€670
maggio 2026€640
giugno 2026€670
luglio 2026€820
agosto 2026€700
settembre 2026€700
ottobre 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

4.94%
1M
+16.1%
1Y
+27.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20254.48%
dicembre 20254.47%
gennaio 20265%
febbraio 20265.4%
marzo 20265.68%
aprile 20264.99%
maggio 20264.7%
giugno 20264.97%
luglio 20265.93%
agosto 20265.17%
settembre 20264.25%
ottobre 20264.94%

Prezzo mediano al m²

€2,200
1M
+6.8%
1Y
-7.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,250
dicembre 2025€2,250
gennaio 2026€2,280
febbraio 2026€2,390
marzo 2026€2,260
aprile 2026€2,190
maggio 2026€2,150
giugno 2026€2,150
luglio 2026€2,150
agosto 2026€2,200
settembre 2026€2,060
ottobre 2026€2,200

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,150 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per vendita

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Indice di attività delle vendite

5-24%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202513%
dicembre 202514%
gennaio 20265%
febbraio 202614%
marzo 202623%
aprile 202624%
maggio 20268%
giugno 202612%
luglio 202616%
agosto 202619%
settembre 202612%
ottobre 202611%

Indice di attività degli affitti

0-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202560%
dicembre 202567%
gennaio 202640%
febbraio 202657%
marzo 202633%
aprile 202667%
maggio 20260%
giugno 202650%
luglio 202620%
agosto 202625%
settembre 202636%
ottobre 202656%

Prezzo mediano richiesto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Affitto mensile mediano

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Informazioni su Capannori

Capannori si trova nell'Ovest della Toscana, un comune esteso che unisce colline ondulate, valli fluviali e paesaggi rurali sereni. Rappresenta una porta d'ingresso dolce verso il centro storico di Lucca e conserva un lungo patrimonio rurale-territoriale, punteggiato da villaggi, ville e tracce di secoli di agricoltura e artigianato.

L'attività economica si concentra sul turismo legato al patrimonio toscano e all'ospitalità rurale, sulla produzione artigianale e su piccole industrie agricole, sulle attività agricole e sul miglioramento delle infrastrutture che collegano Capannori a Lucca e ad altri centri regionali, comprendendo progetti di energia sostenibile.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da professionisti che si spostano a Lucca o verso i comuni limitrofi, studenti in cerca di alloggi vicino alle università, visitatori stagionali e nomadi digitali attratti dal paesaggio toscano e da una connettività affidabile.
Nome
Tutti
4.94 %
158
12
€220,000
€700
Monolocale
-- %
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1 Camera
-- %
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2 Camere
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3 Camere
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4+ Camere
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