Capannori: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Lucca province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Capannori: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€220,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -10.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €237,000 |
| ottobre 2025 | €238,500 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €225,000 |
| gennaio 2026 | €227,500 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €215,000 |
| aprile 2026 | €219,000 |
| maggio 2026 | €215,000 |
| giugno 2026 | €215,000 |
| luglio 2026 | €215,000 |
| agosto 2026 | €220,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | -14.6% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €670 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €820 |
| agosto 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.17%
| 1M | -12.8% |
| 1Y | +30.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.18% |
| ottobre 2025 | 3.86% |
| novembre 2025 | 4.48% |
| dicembre 2025 | 4.47% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 5.4% |
| marzo 2026 | 5.68% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 4.7% |
| giugno 2026 | 4.97% |
| luglio 2026 | 5.93% |
| agosto 2026 | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
€2,200
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,330 |
| ottobre 2025 | €2,390 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,250 |
| gennaio 2026 | €2,280 |
| febbraio 2026 | €2,390 |
| marzo 2026 | €2,260 |
| aprile 2026 | €2,190 |
| maggio 2026 | €2,150 |
| giugno 2026 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,150 |
| agosto 2026 | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,212 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
5-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 16% |
| agosto 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
0-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 60% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 20% |
| agosto 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Capannori
Capannori si trova nell'Ovest della Toscana, un comune esteso che unisce colline ondulate, valli fluviali e paesaggi rurali sereni. Rappresenta una porta d'ingresso dolce verso il centro storico di Lucca e conserva un lungo patrimonio rurale-territoriale, punteggiato da villaggi, ville e tracce di secoli di agricoltura e artigianato. L'attività economica si concentra sul turismo legato al patrimonio toscano e all'ospitalità rurale, sulla produzione artigianale e su piccole industrie agricole, sulle attività agricole e sul miglioramento delle infrastrutture che collegano Capannori a Lucca e ad altri centri regionali, comprendendo progetti di energia sostenibile. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da professionisti che si spostano a Lucca o verso i comuni limitrofi, studenti in cerca di alloggi vicino alle università, visitatori stagionali e nomadi digitali attratti dal paesaggio toscano e da una connettività affidabile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.17 % | 161 | 11 | €220,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |