Seravezza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€450,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €400,000 |
| luglio | €400,000 |
| agosto | €400,000 |
| settembre | €400,000 |
| ottobre | €400,000 |
| novembre | €400,000 |
| dicembre | €417,500 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €420,000 |
| marzo | €448,000 |
| aprile | €450,000 |
| maggio | €450,000 |
Prezzo mediano di affitto
€5,500
1M
-21.4%
1Y
-31.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €8,000 |
| luglio | €8,000 |
| agosto | €8,000 |
| settembre | €8,000 |
| ottobre | €8,000 |
| novembre | €8,000 |
| dicembre | €7,000 |
| gennaio | €8,000 |
| febbraio | €6,000 |
| marzo | €7,000 |
| aprile | €7,000 |
| maggio | €5,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.79%
1M
+3%
1Y
-8.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 21.29% |
| luglio | 19.67% |
| agosto | 18.25% |
| settembre | 19% |
| ottobre | 18.84% |
| novembre | 19.63% |
| dicembre | 16.51% |
| gennaio | 18.32% |
| febbraio | 13.13% |
| marzo | 15.02% |
| aprile | 14.37% |
| maggio | 14.79% |
Costo al metro quadro
€2,810
1M
0%
1Y
+0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,670 |
| luglio | €2,670 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,670 |
| ottobre | €2,670 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,780 |
| gennaio | €2,800 |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | €2,800 |
| aprile | €2,810 |
| maggio | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (26%)
100—200m² (40%)
200—300m² (24%)
>300m² (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (26%) | 72 listings (26%) |
| 100—200m² (40%) | 110 listings (40%) |
| 200—300m² (24%) | 65 listings (24%) |
| >300m² (10%) | 26 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 16.55% |
| 100—200m² | 14.4% |
| 200—300m² | 14.36% |
| >300m² | 12.8% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,750 |
| 100—200m² | €3,000 |
| 200—300m² | €2,540 |
| >300m² | €2,140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 68 |
| 100—200m² | 106 |
| 200—300m² | 57 |
| >300m² | 25 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€66k
<100m²
€36k
100—200m²
€64.8k
200—300m²
€84k
>300m²
€96k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €200k | €400k | €600k | €710k |
| luglio | €200k | €400k | €590k | €750k |
| agosto | €200k | €400k | €585k | €750k |
| settembre | €200k | €400k | €587.5k | €750k |
| ottobre | €200k | €400k | €645k | €750k |
| novembre | €200k | €390k | €587.5k | €750k |
| dicembre | €215k | €400k | €617.5k | €750k |
| gennaio | €200k | €400k | €582.5k | €750k |
| febbraio | €222.5k | €420k | €580k | €750k |
| marzo | €222.5k | €442.5k | €585k | €750k |
| aprile | €230k | €450k | €585k | €750k |
| maggio | €217.5k | €450k | €585k | €750k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €9,000 | €8,000 | €8,000 |
| luglio | -- | €8,750 | €7,000 | €8,000 |
| agosto | -- | €8,000 | €7,000 | €8,000 |
| settembre | -- | €8,000 | €7,000 | €8,000 |
| ottobre | -- | €8,000 | €8,000 | €8,000 |
| novembre | €3,000 | €8,000 | €8,000 | €8,000 |
| dicembre | €3,000 | €8,000 | €6,000 | €8,000 |
| gennaio | €3,000 | €8,750 | €6,000 | €8,000 |
| febbraio | €3,000 | €4,800 | €6,000 | €8,000 |
| marzo | €3,000 | €8,000 | €6,000 | €8,000 |
| aprile | €2,900 | €5,400 | €7,000 | €8,000 |
| maggio | €3,000 | €5,400 | €7,000 | €8,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 3.7 | 6.25 | 7.4 |
| luglio | -- | 3.81 | 7.02 | 7.81 |
| agosto | -- | 4.17 | 6.96 | 7.81 |
| settembre | -- | 4.17 | 6.99 | 7.81 |
| ottobre | -- | 4.17 | 6.72 | 7.81 |
| novembre | 5.56 | 4.06 | 6.12 | 7.81 |
| dicembre | 5.97 | 4.17 | 8.58 | 7.81 |
| gennaio | 5.56 | 3.81 | 8.09 | 7.81 |
| febbraio | 6.18 | 7.29 | 8.06 | 7.81 |
| marzo | 6.18 | 4.61 | 8.12 | 7.81 |
| aprile | 6.61 | 6.94 | 6.96 | 7.81 |
| maggio | 6.04 | 6.94 | 6.96 | 7.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €2,670 | €2,500 | €2,030 |
| luglio | €2,500 | €2,670 | €2,460 | €2,140 |
| agosto | €2,500 | €2,710 | €2,440 | €2,140 |
| settembre | €2,500 | €2,810 | €2,450 | €2,140 |
| ottobre | €2,500 | €2,820 | €2,690 | €2,100 |
| novembre | €2,500 | €2,600 | €2,480 | €1,950 |
| dicembre | €2,690 | €2,670 | €2,680 | €2,040 |
| gennaio | €2,530 | €2,670 | €2,530 | €2,050 |
| febbraio | €2,820 | €2,800 | €2,480 | €2,100 |
| marzo | €2,780 | €2,950 | €2,440 | €2,140 |
| aprile | €2,880 | €3,000 | €2,440 | €2,170 |
| maggio | €2,750 | €3,000 | €2,540 | €2,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 16.9 % | 87 | 12 | €300,000 | €3,750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €220,000 | -- |
3 Camere | 18.5 % | 18 | 3 | €259,500 | €4,000 |
4+ Camere | 13.55 % | 67 | 9 | €310,000 | €3,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.9% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Seravezza
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Seravezza sono €300,000, mentre l'affitto mediano è €3,750. Questo significa che la proprietà mediana a Seravezza si ripagherà in 6.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 18.50%, prezzo di vendita €259,500, affitto €4,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 13.55%, prezzo di vendita €310,000, affitto €3,500.
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