Arcola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Arcola: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€150,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €150,000 |
| ottobre 2025 | €150,000 |
| novembre 2025 | €150,000 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €149,000 |
| febbraio 2026 | €150,000 |
| marzo 2026 | €150,000 |
| aprile 2026 | €149,000 |
| maggio 2026 | €149,000 |
| giugno 2026 | €149,000 |
| luglio 2026 | €149,000 |
| agosto 2026 | €150,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €930 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.98%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -7.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 7.76% |
| ottobre 2025 | 7.27% |
| novembre 2025 | 6.81% |
| dicembre 2025 | 6.38% |
| gennaio 2026 | 6.42% |
| febbraio 2026 | 6.93% |
| marzo 2026 | 7.76% |
| aprile 2026 | 7.62% |
| maggio 2026 | 7.38% |
| giugno 2026 | 7.79% |
| luglio 2026 | 7.34% |
| agosto 2026 | 6.98% |
Prezzo mediano al m²
€1,760
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,670 |
| ottobre 2025 | €1,670 |
| novembre 2025 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,660 |
| gennaio 2026 | €1,660 |
| febbraio 2026 | €1,700 |
| marzo 2026 | €1,740 |
| aprile 2026 | €1,730 |
| maggio 2026 | €1,750 |
| giugno 2026 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,750 |
| agosto 2026 | €1,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (333 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 6.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 130 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 138 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-17%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 12% |
| agosto 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
8-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 27% |
| agosto 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €168.5k |
| ottobre 2025 | €165k |
| novembre 2025 | €165k |
| dicembre 2025 | €160k |
| gennaio 2026 | €160k |
| febbraio 2026 | €158.5k |
| marzo 2026 | €160k |
| aprile 2026 | €155k |
| maggio 2026 | €159.5k |
| giugno 2026 | €160k |
| luglio 2026 | €160k |
| agosto 2026 | €168.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,130 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,050 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 12.48 |
| ottobre 2025 | 16.18 |
| novembre 2025 | 16.18 |
| dicembre 2025 | 13.33 |
| gennaio 2026 | 13.33 |
| febbraio 2026 | 13.21 |
| marzo 2026 | 11.11 |
| aprile 2026 | 12.3 |
| maggio 2026 | 14.77 |
| giugno 2026 | 12.7 |
| luglio 2026 | 14.81 |
| agosto 2026 | 15.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,690 |
| ottobre 2025 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,660 |
| marzo 2026 | €1,670 |
| aprile 2026 | €1,630 |
| maggio 2026 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,680 |
| luglio 2026 | €1,680 |
| agosto 2026 | €1,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Arcola
Arcola è un comune compatto collinare nella provincia della Spezia, Liguria, Italia, con un carattere tranquillo tipico di un paese e una storia che intreccia vicoli medievali con uno sviluppo successivo. Le sue strade serpiano tra case a terrazze e pendii verdi, offrendo un entroterra costiero sereno. L'economia locale si appoggia a piccole industrie, commercio e a collegamenti di trasporto ben sviluppati che servono la costa e l'area circostante. La vicinanza alla città portuale della Spezia sostiene logistica e servizi, mentre il turismo e le attività correlate beneficiano dell'ambiente ligure. La domanda di affitti di solito segue i ritmi di studenti e professionisti in cerca di uno stile di vita costiero equilibrato, insieme a visitatori di breve periodo e nomadi digitali attratti da luoghi tranquilli con buon accesso ai trasporti e ai servizi locali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.98 % | 208 | 10 | €150,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 6.41 % | 130 | 8 | €168,500 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.98% e prezzi delle proprietà a partire da €168,500, Arcola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arcola sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Arcola si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.41%, prezzo di vendita €168,500, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?