Arcola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Arcola: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
6
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€150,000
1M
+0.7%
1Y
0%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€150,000
ottobre 2025€150,000
novembre 2025€150,000
dicembre 2025€149,000
gennaio 2026€149,000
febbraio 2026€150,000
marzo 2026€150,000
aprile 2026€149,000
maggio 2026€149,000
giugno 2026€149,000
luglio 2026€149,000
agosto 2026€150,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
+20%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€800
ottobre 2025€720
novembre 2025€750
dicembre 2025€800
gennaio 2026€800
febbraio 2026€930
marzo 2026€930
aprile 2026€900
maggio 2026€900
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

6.98%
1M
-4.9%
1Y
-7.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20257.76%
ottobre 20257.27%
novembre 20256.81%
dicembre 20256.38%
gennaio 20266.42%
febbraio 20266.93%
marzo 20267.76%
aprile 20267.62%
maggio 20267.38%
giugno 20267.79%
luglio 20267.34%
agosto 20266.98%

Prezzo mediano al m²

€1,760
1M
+0.7%
1Y
+5.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,670
ottobre 2025€1,670
novembre 2025€1,670
dicembre 2025€1,660
gennaio 2026€1,660
febbraio 2026€1,700
marzo 2026€1,740
aprile 2026€1,730
maggio 2026€1,750
giugno 2026€1,750
luglio 2026€1,750
agosto 2026€1,760

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (333 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
4+ camere6.41%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
4+ camere€1,770

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
4+ camere130

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

4+ camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)138 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-17%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20257%
ottobre 20259%
novembre 202512%
dicembre 20258%
gennaio 20268%
febbraio 202617%
marzo 202612%
aprile 202611%
maggio 202617%
giugno 202612%
luglio 202612%
agosto 20268%

Indice di attività degli affitti

8-42%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202529%
ottobre 202533%
novembre 202542%
dicembre 202540%
gennaio 20268%
febbraio 202625%
marzo 202640%
aprile 202642%
maggio 202636%
giugno 202625%
luglio 202627%
agosto 202611%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
settembre 2025€168.5k
ottobre 2025€165k
novembre 2025€165k
dicembre 2025€160k
gennaio 2026€160k
febbraio 2026€158.5k
marzo 2026€160k
aprile 2026€155k
maggio 2026€159.5k
giugno 2026€160k
luglio 2026€160k
agosto 2026€168.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
settembre 2025€1,130
ottobre 2025€850
novembre 2025€850
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,050
maggio 2026€900
giugno 2026€1,050
luglio 2026€900
agosto 2026€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
settembre 202512.48
ottobre 202516.18
novembre 202516.18
dicembre 202513.33
gennaio 202613.33
febbraio 202613.21
marzo 202611.11
aprile 202612.3
maggio 202614.77
giugno 202612.7
luglio 202614.81
agosto 202615.6

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
settembre 2025€1,690
ottobre 2025€1,650
novembre 2025€1,650
dicembre 2025€1,600
gennaio 2026€1,600
febbraio 2026€1,660
marzo 2026€1,670
aprile 2026€1,630
maggio 2026€1,720
giugno 2026€1,680
luglio 2026€1,680
agosto 2026€1,770

Informazioni su Arcola

Arcola è un comune compatto collinare nella provincia della Spezia, Liguria, Italia, con un carattere tranquillo tipico di un paese e una storia che intreccia vicoli medievali con uno sviluppo successivo. Le sue strade serpiano tra case a terrazze e pendii verdi, offrendo un entroterra costiero sereno.

L'economia locale si appoggia a piccole industrie, commercio e a collegamenti di trasporto ben sviluppati che servono la costa e l'area circostante. La vicinanza alla città portuale della Spezia sostiene logistica e servizi, mentre il turismo e le attività correlate beneficiano dell'ambiente ligure.

La domanda di affitti di solito segue i ritmi di studenti e professionisti in cerca di uno stile di vita costiero equilibrato, insieme a visitatori di breve periodo e nomadi digitali attratti da luoghi tranquilli con buon accesso ai trasporti e ai servizi locali.
Nome
Tutti
6.98 %
208
10
€150,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
6.41 %
130
8
€168,500
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.98% e prezzi delle proprietà a partire da €168,500, Arcola

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Arcola sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Arcola si ripagherà in 13.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.41%, prezzo di vendita €168,500, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?