Castelnuovo Magra: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Castelnuovo Magra: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
5
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€179,000
1M
+1.7%
1Y
-0.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€180,000
ottobre 2025€180,000
novembre 2025€177,000
dicembre 2025€175,000
gennaio 2026€177,000
febbraio 2026€179,600
marzo 2026€180,000
aprile 2026€180,000
maggio 2026€180,000
giugno 2026€179,000
luglio 2026€176,000
agosto 2026€179,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
0%
1Y
-12.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€800
ottobre 2025€730
novembre 2025€700
dicembre 2025€650
gennaio 2026€780
febbraio 2026€800
marzo 2026€780
aprile 2026€750
maggio 2026€700
giugno 2026€800
luglio 2026€700
agosto 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

6.14%
1M
-3.8%
1Y
+6.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.73%
ottobre 20255.45%
novembre 20255.61%
dicembre 20255.49%
gennaio 20266.77%
febbraio 20267%
marzo 20266.91%
aprile 20266.54%
maggio 20266.68%
giugno 20266.35%
luglio 20266.39%
agosto 20266.14%

Prezzo mediano al m²

€1,990
1M
+9.6%
1Y
-0.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,000
ottobre 2025€2,000
novembre 2025€1,970
dicembre 2025€1,940
gennaio 2026€1,970
febbraio 2026€2,000
marzo 2026€2,000
aprile 2026€2,000
maggio 2026€2,000
giugno 2026€1,880
luglio 2026€1,810
agosto 2026€1,990

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (555 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per vendita

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Indice di attività delle vendite

2-16%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20252%
ottobre 202511%
novembre 202511%
dicembre 202515%
gennaio 20267%
febbraio 202616%
marzo 20265%
aprile 202610%
maggio 20267%
giugno 202613%
luglio 20264%
agosto 20267%

Indice di attività degli affitti

0-41%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 20250%
ottobre 202541%
novembre 202521%
dicembre 202533%
gennaio 202629%
febbraio 202610%
marzo 20260%
aprile 202629%
maggio 202627%
giugno 202625%
luglio 202629%
agosto 202625%

Prezzo mediano richiesto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Affitto mensile mediano

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Informazioni su Castelnuovo Magra

Castelnuovo Magra è un comune ligure di piccole dimensioni, incastonato tra valli fluviali e colline tirreniche, a breve distanza dalla costa. Il suo centro storico conserva case in pietra, viuzze e un ritmo rurale radicato in secoli di agricoltura e commercio. Il paesaggio alterna uliveti a dolci vigneti sotto un cielo mite.

Sul piano economico, la località trae beneficio dalla vicinanza a La Spezia e al corridoio costiero. Piccola industria, logistica, agricoltura e servizi turistici costituiscono un mix pragmatico, sostenuto dall'infrastruttura regionale che collega Castelnuovo Magra a porti, linee ferroviarie e reti stradali.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da professionisti che si spostano verso centri vicini, visitatori in cerca di brevi soggiorni lungo la costa, studenti o ricercatori che visitano campus vicini e pensionati attratti da una base tranquilla con servizi nelle vicinanze.
Nome
Tutti
6.14 %
208
11
€179,000
€700
Monolocale
-- %
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1 Camera
-- %
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2 Camere
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
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