Portovenere – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€295,000
1M
+5.4%
1Y
+11.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €262,500 |
| luglio | €267,500 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €273,000 |
| ottobre | €290,000 |
| novembre | €290,000 |
| dicembre | €290,000 |
| gennaio | €272,500 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €265,000 |
| aprile | €280,000 |
| maggio | €295,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-11.1%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €850 |
| agosto | €880 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €900 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.83%
1M
-14.4%
1Y
-34.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.71% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 12.62% |
| settembre | 13.12% |
| ottobre | 8.54% |
| novembre | 3.81% |
| dicembre | 4.03% |
| gennaio | 4.2% |
| febbraio | 4.3% |
| marzo | 4.73% |
| aprile | 4.48% |
| maggio | 3.83% |
Costo al metro quadro
€3,780
1M
+1.3%
1Y
+3.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,750 |
| luglio | €3,430 |
| agosto | €3,380 |
| settembre | €3,410 |
| ottobre | €3,630 |
| novembre | €3,670 |
| dicembre | €3,720 |
| gennaio | €3,630 |
| febbraio | €3,660 |
| marzo | €3,530 |
| aprile | €3,730 |
| maggio | €3,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (36%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 11 listings (11%) |
| 3 camere (36%) | 37 listings (36%) |
| 4+ camere (53%) | 54 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.88% |
| 4+ camere | 3.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.26% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.46% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,400 |
| 3 camere | €3,810 |
| 4+ camere | €3,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4380 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2590 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 50 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
3 camere
€9,600
4+ camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €155k | €153k | €210k | €350k |
| luglio | €149k | €150k | €207.5k | €350k |
| agosto | €148k | €150k | €210k | €349.5k |
| settembre | €148k | €150k | €210k | €350k |
| ottobre | €199k | €192.5k | €195k | €350k |
| novembre | €148k | €235k | €195k | €350k |
| dicembre | €135k | €220k | €195k | €320k |
| gennaio | €132k | €220k | €190k | €295k |
| febbraio | €135k | €209.5k | €195k | €290k |
| marzo | -- | €215k | €237.5k | €295k |
| aprile | -- | €207.5k | €247.5k | €349k |
| maggio | -- | €220k | €247.5k | €344.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,000 | -- |
| luglio | -- | -- | €850 | -- |
| agosto | -- | -- | €850 | €9,000 |
| settembre | -- | €800 | €830 | €9,000 |
| ottobre | -- | €580 | €850 | €9,000 |
| novembre | -- | €680 | €800 | €800 |
| dicembre | €600 | €730 | €830 | €800 |
| gennaio | €600 | €750 | €850 | €800 |
| febbraio | €600 | €750 | €830 | €800 |
| marzo | €600 | €700 | €900 | €1,300 |
| aprile | -- | -- | €850 | €1,300 |
| maggio | -- | -- | €800 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.5 | -- |
| luglio | -- | -- | 20.34 | -- |
| agosto | -- | -- | 20.59 | 3.24 |
| settembre | -- | 15.63 | 21.21 | 3.24 |
| ottobre | -- | 27.9 | 19.12 | 3.24 |
| novembre | -- | 29.01 | 20.31 | 36.46 |
| dicembre | 18.75 | 25.29 | 19.7 | 33.33 |
| gennaio | 18.33 | 24.44 | 18.63 | 30.73 |
| febbraio | 18.75 | 23.28 | 19.7 | 30.21 |
| marzo | -- | 25.6 | 21.99 | 18.91 |
| aprile | -- | -- | 24.26 | 22.37 |
| maggio | -- | -- | 25.78 | 27.34 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,880 | €3,400 | €3,160 | €3,720 |
| luglio | €3,730 | €3,130 | €3,320 | €3,680 |
| agosto | €4,230 | €3,130 | €3,230 | €3,580 |
| settembre | €4,230 | €3,030 | €3,500 | €3,590 |
| ottobre | €4,680 | €3,890 | €3,250 | €3,780 |
| novembre | €2,960 | €4,700 | €3,550 | €3,680 |
| dicembre | €2,810 | €4,400 | €3,390 | €3,560 |
| gennaio | €2,750 | €4,400 | €3,450 | €3,280 |
| febbraio | €2,810 | €4,150 | €3,550 | €3,240 |
| marzo | -- | €4,300 | €3,960 | €3,280 |
| aprile | -- | €4,150 | €4,130 | €3,900 |
| maggio | -- | €4,400 | €3,810 | €3,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.83 % | 95 | 7 | €295,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 11 | -- | €220,000 | -- |
3 Camere | 3.88 % | 34 | 3 | €247,500 | €800 |
4+ Camere | 3.66 % | 50 | 4 | €344,500 | €1,050 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.83% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Portovenere
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Portovenere sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Portovenere si ripagherà in 30.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.88%, prezzo di vendita €247,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €344,500, affitto €1,050.
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