Vezzano Ligure – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €109,000 |
| agosto | €105,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €105,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €112,500 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €112,500 |
| aprile | €130,000 |
| maggio | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+150%
1Y
+35.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €380 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.46%
1M
+106.3%
1Y
+100.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.25% |
| luglio | 10.95% |
| agosto | 11.56% |
| settembre | 11.68% |
| ottobre | 9.32% |
| novembre | 6.74% |
| dicembre | 7.13% |
| gennaio | 8.21% |
| febbraio | 5.76% |
| marzo | 15.29% |
| aprile | 6.04% |
| maggio | 12.46% |
Costo al metro quadro
€1,570
1M
-3.6%
1Y
+10.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,380 |
| luglio | €1,370 |
| agosto | €1,380 |
| settembre | €1,360 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,380 |
| gennaio | €1,410 |
| febbraio | €1,440 |
| marzo | €1,410 |
| aprile | €1,630 |
| maggio | €1,570 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (3%)
3 camere (30%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (3%) | 3 listings (3%) |
| 3 camere (30%) | 27 listings (30%) |
| 4+ camere (64%) | 58 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 14.58% |
| 4+ camere | 8.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.46% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,530 |
| 2 camere | €810 |
| 3 camere | €1,540 |
| 4+ camere | €1,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1450 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1330 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
3 camere
€14.6k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €125k | €72k | €82k | €129.5k |
| luglio | €125k | €75k | €92k | €126k |
| agosto | €125k | €75k | €90k | €117.5k |
| settembre | €125k | €75k | €95k | €115k |
| ottobre | €125k | €75k | €95k | €117.5k |
| novembre | €125k | €75k | €95k | €130k |
| dicembre | €125k | €75k | €95k | €139k |
| gennaio | €125k | €75k | €92.5k | €139.5k |
| febbraio | €125k | €79.3k | €95k | €139k |
| marzo | €125k | €77k | €96.5k | €138k |
| aprile | €100k | €65k | €97.5k | €140k |
| maggio | €100k | €65k | €100k | €140k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | -- | €1,080 |
| luglio | -- | -- | -- | €1,150 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,300 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,300 |
| ottobre | €450 | -- | €550 | €1,300 |
| novembre | €450 | -- | €680 | €700 |
| dicembre | -- | -- | €850 | €600 |
| gennaio | €520 | -- | €850 | €1,000 |
| febbraio | €600 | -- | -- | -- |
| marzo | €600 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | €380 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | €1,220 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.23 | -- | 10.04 |
| luglio | -- | -- | -- | 9.13 |
| agosto | -- | -- | -- | 7.53 |
| settembre | -- | -- | -- | 7.37 |
| ottobre | 23.15 | -- | 14.39 | 7.53 |
| novembre | 23.15 | -- | 11.73 | 15.48 |
| dicembre | -- | -- | 9.31 | 19.31 |
| gennaio | 20.03 | -- | 9.07 | 11.63 |
| febbraio | 17.36 | -- | -- | -- |
| marzo | 17.36 | -- | -- | -- |
| aprile | -- | 14.25 | -- | -- |
| maggio | -- | -- | 6.86 | 12.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,780 | €1,310 | €1,370 | €1,440 |
| luglio | €2,780 | €1,120 | €1,450 | €1,400 |
| agosto | €2,780 | €1,120 | €1,380 | €1,310 |
| settembre | €2,780 | €1,290 | €1,460 | €1,280 |
| ottobre | €2,780 | €990 | €1,520 | €1,350 |
| novembre | €2,780 | €990 | €1,460 | €1,440 |
| dicembre | €2,780 | €990 | €1,420 | €1,390 |
| gennaio | €2,780 | €990 | €1,380 | €1,400 |
| febbraio | €2,780 | €1,170 | €1,480 | €1,390 |
| marzo | €2,780 | €1,130 | €1,610 | €1,380 |
| aprile | €2,530 | €810 | €1,440 | €1,460 |
| maggio | €2,530 | €810 | €1,540 | €1,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 12.46 % | 85 | 5 | €130,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
3 Camere | 14.58 % | 25 | 2 | €100,000 | €1,220 |
4+ Camere | 8.14 % | 55 | 3 | €140,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.46% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Vezzano Ligure
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vezzano Ligure sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Vezzano Ligure si ripagherà in 11.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.58%, prezzo di vendita €100,000, affitto €1,220.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €140,000, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?