Levanto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Levanto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€357,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +2.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €380,000 |
| ottobre 2025 | €390,000 |
| novembre 2025 | €390,000 |
| dicembre 2025 | €390,000 |
| gennaio 2026 | €385,000 |
| febbraio 2026 | €380,000 |
| marzo 2026 | €380,000 |
| aprile 2026 | €355,000 |
| maggio 2026 | €352,500 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €365,000 |
| agosto 2026 | €357,500 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +60% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.51%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 7.22% |
| ottobre 2025 | 6.91% |
| novembre 2025 | 7.8% |
| dicembre 2025 | 7.43% |
| gennaio 2026 | 7.63% |
| febbraio 2026 | 7.23% |
| marzo 2026 | 6.13% |
| aprile 2026 | 6.38% |
| maggio 2026 | 6.84% |
| giugno 2026 | 7.21% |
| luglio 2026 | 7.24% |
| agosto 2026 | 7.51% |
Prezzo mediano al m²
€3,840
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,040 |
| ottobre 2025 | €3,900 |
| novembre 2025 | €3,980 |
| dicembre 2025 | €3,980 |
| gennaio 2026 | €3,930 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,840 |
| aprile 2026 | €3,740 |
| maggio 2026 | €3,750 |
| giugno 2026 | €3,720 |
| luglio 2026 | €3,840 |
| agosto 2026 | €3,840 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (123 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €3,570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 51 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-19%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
0-31%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €395k |
| ottobre 2025 | €400k |
| novembre 2025 | €420k |
| dicembre 2025 | €447.5k |
| gennaio 2026 | €432.5k |
| febbraio 2026 | €420k |
| marzo 2026 | €450k |
| aprile 2026 | €460k |
| maggio 2026 | €420k |
| giugno 2026 | €420k |
| luglio 2026 | €434k |
| agosto 2026 | €460k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,000 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 10.97 |
| ottobre 2025 | 22.22 |
| novembre 2025 | 11.67 |
| dicembre 2025 | 12.43 |
| gennaio 2026 | 12.01 |
| febbraio 2026 | 11.67 |
| marzo 2026 | 18.75 |
| aprile 2026 | 19.17 |
| maggio 2026 | 17.5 |
| giugno 2026 | 17.5 |
| luglio 2026 | 18.08 |
| agosto 2026 | 19.17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,670 |
| ottobre 2025 | €3,640 |
| novembre 2025 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €4,070 |
| gennaio 2026 | €3,930 |
| febbraio 2026 | €3,500 |
| marzo 2026 | €3,600 |
| aprile 2026 | €3,540 |
| maggio 2026 | €3,260 |
| giugno 2026 | €3,260 |
| luglio 2026 | €3,600 |
| agosto 2026 | €3,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.51 % | 64 | 23 | €357,500 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.22 % | 39 | 12 | €460,000 | €2,000 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.51% e prezzi delle proprietà a partire da €460,000, Levanto
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Levanto sono €357,500, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Levanto si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €460,000, affitto €2,000.
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