Levanto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€352,500
1M
-0.7%
1Y
+0.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €345,000 |
| luglio | €350,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €380,000 |
| ottobre | €390,000 |
| novembre | €390,000 |
| dicembre | €390,000 |
| gennaio | €385,000 |
| febbraio | €380,000 |
| marzo | €380,000 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €352,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
0%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.84%
1M
+7.2%
1Y
+27.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.72% |
| luglio | 5.6% |
| agosto | 7.28% |
| settembre | 7.22% |
| ottobre | 6.91% |
| novembre | 7.8% |
| dicembre | 7.43% |
| gennaio | 7.63% |
| febbraio | 7.23% |
| marzo | 6.13% |
| aprile | 6.38% |
| maggio | 6.84% |
Costo al metro quadro
€3,750
1M
+0.4%
1Y
-7.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,060 |
| luglio | €3,930 |
| agosto | €3,890 |
| settembre | €4,040 |
| ottobre | €3,900 |
| novembre | €3,980 |
| dicembre | €3,980 |
| gennaio | €3,930 |
| febbraio | €3,840 |
| marzo | €3,840 |
| aprile | €3,740 |
| maggio | €3,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (19%)
3 camere (21%)
4+ camere (59%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (19%) | 17 listings (19%) |
| 3 camere (21%) | 19 listings (21%) |
| 4+ camere (59%) | 53 listings (59%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.74% |
| 3 camere | 4.74% |
| 4+ camere | 5.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15.32% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10.29% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.41% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.27% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.36% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.28% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,230 |
| 3 camere | €5,140 |
| 4+ camere | €3,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 43 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
1 camera
€18k
2 camere
€12k
3 camere
€18k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €162.5k | €380k | €390k |
| luglio | €150k | €155k | €380k | €390k |
| agosto | €150k | €155k | €380k | €395k |
| settembre | €150k | €155k | €396k | €395k |
| ottobre | €150k | €155k | €380k | €400k |
| novembre | €145k | €157.5k | €380k | €420k |
| dicembre | €145k | €155k | €380k | €447.5k |
| gennaio | €145k | €155k | €380k | €432.5k |
| febbraio | -- | €155k | €380k | €420k |
| marzo | -- | €155k | €380k | €450k |
| aprile | -- | €155k | €380k | €460k |
| maggio | -- | €155k | €380k | €420k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,500 | €1,000 | €880 | €1,900 |
| luglio | €1,500 | €1,000 | €900 | €1,900 |
| agosto | €1,500 | €1,000 | €900 | €3,000 |
| settembre | €1,500 | €1,000 | €900 | €3,000 |
| ottobre | €1,500 | €1,000 | €1,430 | €1,500 |
| novembre | €1,500 | €1,000 | €1,430 | €3,000 |
| dicembre | €1,500 | €1,000 | €1,200 | €3,000 |
| gennaio | €1,500 | €1,000 | €1,100 | €3,000 |
| febbraio | €1,500 | €800 | €1,000 | €3,000 |
| marzo | €1,500 | €800 | €1,500 | €2,000 |
| aprile | €1,500 | €800 | €1,500 | €2,000 |
| maggio | €1,500 | €1,000 | €1,500 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 13.54 | 36.19 | 17.11 |
| luglio | 8.33 | 12.92 | 35.19 | 17.11 |
| agosto | 8.33 | 12.92 | 35.19 | 10.97 |
| settembre | 8.33 | 12.92 | 36.67 | 10.97 |
| ottobre | 8.33 | 12.92 | 22.22 | 22.22 |
| novembre | 8.06 | 13.13 | 22.22 | 11.67 |
| dicembre | 8.06 | 12.92 | 26.39 | 12.43 |
| gennaio | 8.06 | 12.92 | 28.79 | 12.01 |
| febbraio | -- | 16.15 | 31.67 | 11.67 |
| marzo | -- | 16.15 | 21.11 | 18.75 |
| aprile | -- | 16.15 | 21.11 | 19.17 |
| maggio | -- | 12.92 | 21.11 | 17.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,000 | €3,250 | €5,430 | €3,790 |
| luglio | €6,000 | €3,100 | €5,430 | €3,790 |
| agosto | €6,000 | €3,160 | €5,240 | €3,800 |
| settembre | €6,000 | €3,130 | €5,110 | €3,670 |
| ottobre | €6,000 | €3,160 | €5,070 | €3,640 |
| novembre | €5,800 | €3,180 | €5,430 | €3,820 |
| dicembre | €5,800 | €3,160 | €5,070 | €4,070 |
| gennaio | €5,800 | €3,100 | €4,750 | €3,930 |
| febbraio | -- | €3,100 | €4,940 | €3,500 |
| marzo | -- | €3,100 | €5,100 | €3,600 |
| aprile | -- | €3,100 | €5,140 | €3,540 |
| maggio | -- | €3,230 | €5,140 | €3,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.84 % | 70 | 20 | €352,500 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
2 Camere | 7.74 % | 14 | 3 | €155,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.74 % | 13 | 6 | €380,000 | €1,500 |
4+ Camere | 5.71 % | 43 | 10 | €420,000 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.84% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Levanto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Levanto sono €352,500, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Levanto si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.74%, prezzo di vendita €155,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €420,000, affitto €2,000.
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