Biella province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Biella province

La provincia di Biella, nel nord-ovest d’Italia, unisce le prime pendici alpine a una lunga tradizione industriale e tessile. I suoi centri e le sue vallate le conferiscono un profilo concreto e riconoscibile, con un patrimonio di appartamenti che spesso rispecchia questa stratificazione storica e territoriale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante per gli appartamenti in provincia di Biella è chiaro: i prezzi continuano a salire, mentre gli affitti restano fermi. Il prezzo medio di vendita è €63,000 e il valore medio al metro quadro è €660, entrambi in aumento del 12.5% su base annua, ma invariati rispetto a luglio. Ne emerge un mercato in cui le quotazioni hanno già assorbito una parte rilevante della rivalutazione annua, pur con un ritmo mensile momentaneamente stabile.

Sul fronte locativo non si vede la stessa spinta. Il canone medio degli appartamenti è €450, senza variazioni né mese su mese né anno su anno. Per chi investe, questa è la tensione centrale del momento: il rendimento resta elevato, all’11.29%, ma la crescita recente dei prezzi ha già aumentato il costo d’ingresso senza un corrispondente aumento degli affitti.

In pratica, agosto 2026 suggerisce un mercato che ha già incorporato gran parte del rialzo annuale. Il quadro mensile è più calmo, ma la variazione su base annua resta decisiva per leggere il rapporto tra prezzo d’acquisto e reddito da locazione stabile in provincia di Biella.