Aosta province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Aosta province

La provincia di Aosta si trova nell’arco alpino nord-occidentale italiano, dove paesaggi di montagna, collegamenti transfrontalieri e una rete urbana raccolta definiscono uno scenario immobiliare particolare. Per gli appartamenti, il contesto unisce una disponibilità di suolo limitata a un mercato influenzato da usi abitativi stagionali e di lungo periodo.

Luglio 2026 segnala il messaggio più importante del mese: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita degli affitti si è fermata. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €180,000, in aumento dello 0.6% su base mensile e del 6.5% su base annua. Su base al metro quadrato, la media è di €2,250, anch’essa in crescita dello 0.6% rispetto al mese precedente e del 3.8% rispetto a un anno fa.

A questo andamento dei prezzi si affianca un movimento più marcato sul fronte locativo nel confronto annuo. Il canone medio è di €1,800, invariato rispetto a giugno ma in aumento del 20.0% su base annua. Per un investitore emerge così una tensione chiara: i valori patrimoniali stanno salendo in modo moderato, mentre il reddito da locazione è cresciuto più rapidamente, sostenendo l’attuale rendimento del 13.69%.

In sintesi, la provincia di Aosta mostra un mercato che non è fermo, ma neppure in accelerazione uniforme su tutte le metriche. Prezzi di vendita e valori unitari restano in una traiettoria di crescita graduale, mentre gli affitti, dopo un forte aumento annuo, hanno tenuto stabile il ritmo mensile. Per gli investitori in appartamenti, il quadro di luglio è quello di un apprezzamento contenuto accompagnato da indicatori di reddito più robusti.