Courmayeur: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Courmayeur: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€687,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €585,000 |
| ottobre 2025 | €550,000 |
| novembre 2025 | €600,000 |
| dicembre 2025 | €555,000 |
| gennaio 2026 | €639,000 |
| febbraio 2026 | €645,000 |
| marzo 2026 | €650,000 |
| aprile 2026 | €639,000 |
| maggio 2026 | €644,500 |
| giugno 2026 | €650,000 |
| luglio 2026 | €665,000 |
| agosto 2026 | €687,500 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | -6.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,090 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,590 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,350 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,670 |
| agosto 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.8%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.35% |
| ottobre 2025 | 5.21% |
| novembre 2025 | 4.42% |
| dicembre 2025 | 4.19% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 4.39% |
| marzo 2026 | 4.93% |
| aprile 2026 | 5.07% |
| maggio 2026 | 4.82% |
| giugno 2026 | 5.25% |
| luglio 2026 | 5.17% |
| agosto 2026 | 4.8% |
Prezzo mediano al m²
€8,590
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €7,310 |
| ottobre 2025 | €6,880 |
| novembre 2025 | €7,500 |
| dicembre 2025 | €7,030 |
| gennaio 2026 | €7,990 |
| febbraio 2026 | €8,060 |
| marzo 2026 | €8,130 |
| aprile 2026 | €8,090 |
| maggio 2026 | €8,060 |
| giugno 2026 | €8,130 |
| luglio 2026 | €8,310 |
| agosto 2026 | €8,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (97 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.88% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €6,540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 38 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 73 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-20%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 4% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
3-31%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 3% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €510k |
| ottobre 2025 | €500k |
| novembre 2025 | €505k |
| dicembre 2025 | €500k |
| gennaio 2026 | €510k |
| febbraio 2026 | €510k |
| marzo 2026 | €540k |
| aprile 2026 | €510k |
| maggio 2026 | €510k |
| giugno 2026 | €510k |
| luglio 2026 | €510k |
| agosto 2026 | €510k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,400 |
| ottobre 2025 | €1,870 |
| novembre 2025 | €1,870 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,710 |
| aprile 2026 | €2,670 |
| maggio 2026 | €2,380 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
| agosto 2026 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 17.71 |
| ottobre 2025 | 22.28 |
| novembre 2025 | 22.53 |
| dicembre 2025 | 26.04 |
| gennaio 2026 | 25 |
| febbraio 2026 | 21.25 |
| marzo 2026 | 16.61 |
| aprile 2026 | 15.95 |
| maggio 2026 | 17.89 |
| giugno 2026 | 17 |
| luglio 2026 | 17 |
| agosto 2026 | 17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €6,380 |
| ottobre 2025 | €6,370 |
| novembre 2025 | €6,390 |
| dicembre 2025 | €6,330 |
| gennaio 2026 | €6,460 |
| febbraio 2026 | €6,460 |
| marzo 2026 | €6,790 |
| aprile 2026 | €6,460 |
| maggio 2026 | €6,460 |
| giugno 2026 | €6,500 |
| luglio 2026 | €6,540 |
| agosto 2026 | €6,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.8 % | 80 | 65 | €687,500 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.88 % | 35 | 38 | €510,000 | €2,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.8% e prezzi delle proprietà a partire da €510,000, Courmayeur
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Courmayeur sono €687,500, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Courmayeur si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.88%, prezzo di vendita €510,000, affitto €2,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?