Courmayeur – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€644,500
1M
+0.9%
1Y
+12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €650,000 |
| luglio | €560,000 |
| agosto | €585,000 |
| settembre | €585,000 |
| ottobre | €550,000 |
| novembre | €600,000 |
| dicembre | €555,000 |
| gennaio | €639,000 |
| febbraio | €645,000 |
| marzo | €650,000 |
| aprile | €639,000 |
| maggio | €644,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,350
1M
-6%
1Y
-17.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €3,000 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €1,800 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,590 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.82%
1M
-5%
1Y
-18.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.07% |
| luglio | 6.03% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 5.35% |
| ottobre | 5.21% |
| novembre | 4.42% |
| dicembre | 4.19% |
| gennaio | 4% |
| febbraio | 4.39% |
| marzo | 4.93% |
| aprile | 5.07% |
| maggio | 4.82% |
Costo al metro quadro
€8,060
1M
-0.4%
1Y
+15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,650 |
| luglio | €7,000 |
| agosto | €7,310 |
| settembre | €7,310 |
| ottobre | €6,880 |
| novembre | €7,500 |
| dicembre | €7,030 |
| gennaio | €7,990 |
| febbraio | €8,060 |
| marzo | €8,130 |
| aprile | €8,090 |
| maggio | €8,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (7%)
2 camere (18%)
3 camere (52%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 camere (18%) | 27 listings (18%) |
| 3 camere (52%) | 79 listings (52%) |
| 4+ camere (23%) | 35 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.42% |
| 2 camere | 3.2% |
| 3 camere | 5.59% |
| 4+ camere | 4.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.47% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.34% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.83% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.23% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €9,270 |
| 2 camere | €8,820 |
| 3 camere | €6,460 |
| 4+ camere | €7,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6620 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8590 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€28.2k
Monolocale
€12k
1 camera
€16.8k
2 camere
€16.8k
3 camere
€28.6k
4+ camere
€37.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €320k | €395k | €505k | €850k |
| luglio | €320k | €407.5k | €500k | €850k |
| agosto | €300k | €495k | €500k | €870k |
| settembre | €300k | €500k | €510k | €850k |
| ottobre | €265k | €550k | €500k | €825k |
| novembre | €280k | €550k | €505k | €850k |
| dicembre | €280k | €550k | €500k | €850k |
| gennaio | €380k | €500k | €510k | €850k |
| febbraio | €380k | €550k | €510k | €850k |
| marzo | €380k | €550k | €540k | €855k |
| aprile | €380k | €550k | €510k | €870k |
| maggio | €380k | €525k | €510k | €920k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,900 | €1,600 | €3,000 | €3,430 |
| luglio | €2,250 | €1,650 | €2,800 | €3,500 |
| agosto | €2,050 | €1,400 | €2,450 | €3,200 |
| settembre | €2,030 | €1,400 | €2,400 | €3,100 |
| ottobre | €2,000 | €1,950 | €1,870 | €3,000 |
| novembre | €1,500 | €1,700 | €1,870 | €3,000 |
| dicembre | €1,200 | €1,600 | €1,600 | €3,000 |
| gennaio | €1,200 | €1,330 | €1,700 | €3,000 |
| febbraio | €1,200 | €1,400 | €2,000 | €3,000 |
| marzo | €1,400 | €1,400 | €2,710 | €3,000 |
| aprile | €1,000 | €1,580 | €2,670 | €3,000 |
| maggio | €1,400 | €1,400 | €2,380 | €3,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.04 | 20.57 | 14.03 | 20.68 |
| luglio | 11.85 | 20.58 | 14.88 | 20.24 |
| agosto | 12.2 | 29.46 | 17.01 | 22.66 |
| settembre | 12.35 | 29.76 | 17.71 | 22.85 |
| ottobre | 11.04 | 23.5 | 22.28 | 22.92 |
| novembre | 15.56 | 26.96 | 22.53 | 23.61 |
| dicembre | 19.44 | 28.65 | 26.04 | 23.61 |
| gennaio | 26.39 | 31.45 | 25 | 23.61 |
| febbraio | 26.39 | 32.74 | 21.25 | 23.61 |
| marzo | 22.62 | 32.74 | 16.61 | 23.75 |
| aprile | 31.67 | 29.1 | 15.95 | 24.17 |
| maggio | 22.62 | 31.25 | 17.89 | 24.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,800 | €7,310 | €6,390 | €7,730 |
| luglio | €7,800 | €7,550 | €6,370 | €7,390 |
| agosto | €6,980 | €8,680 | €6,330 | €7,570 |
| settembre | €6,980 | €8,770 | €6,380 | €7,390 |
| ottobre | €6,970 | €9,650 | €6,370 | €7,080 |
| novembre | €6,830 | €9,320 | €6,390 | €7,200 |
| dicembre | €6,830 | €9,320 | €6,330 | €7,200 |
| gennaio | €9,270 | €8,470 | €6,460 | €7,200 |
| febbraio | €9,270 | €9,170 | €6,460 | €7,080 |
| marzo | €9,270 | €9,170 | €6,790 | €7,180 |
| aprile | €9,270 | €9,170 | €6,460 | €7,470 |
| maggio | €9,270 | €8,820 | €6,460 | €7,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.82 % | 80 | 73 | €644,500 | €2,350 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
1 Camera | 4.42 % | 5 | 6 | €380,000 | €1,400 |
2 Camere | 3.2 % | 16 | 11 | €525,000 | €1,400 |
3 Camere | 5.59 % | 39 | 40 | €510,000 | €2,380 |
4+ Camere | 4.04 % | 20 | 15 | €920,000 | €3,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €380,000, Courmayeur
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Courmayeur sono €644,500, mentre l'affitto mediano è €2,350. Questo significa che la proprietà mediana a Courmayeur si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.42%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.20%, prezzo di vendita €525,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.59%, prezzo di vendita €510,000, affitto €2,380.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.04%, prezzo di vendita €920,000, affitto €3,100.
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