Pré Saint Didier – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
+0.1%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €335,000 |
| luglio | €335,000 |
| agosto | €332,500 |
| settembre | €330,000 |
| ottobre | €297,500 |
| novembre | €335,000 |
| dicembre | €290,000 |
| gennaio | €340,000 |
| febbraio | €347,000 |
| marzo | €349,000 |
| aprile | €349,500 |
| maggio | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,650
1M
+6%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,250 |
| luglio | €2,060 |
| agosto | €2,600 |
| settembre | €2,900 |
| ottobre | €3,000 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.64%
1M
+3.4%
1Y
+31%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.01% |
| luglio | 6.17% |
| agosto | 8.57% |
| settembre | 10.72% |
| ottobre | 11.05% |
| novembre | 8.43% |
| dicembre | 6.89% |
| gennaio | 7.12% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 8.28% |
| aprile | 8.36% |
| maggio | 8.64% |
Costo al metro quadro
€5,000
1M
-3.4%
1Y
+7.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,960 |
| luglio | €4,790 |
| agosto | €4,930 |
| settembre | €5,080 |
| ottobre | €4,760 |
| novembre | €5,150 |
| dicembre | €4,830 |
| gennaio | €5,230 |
| febbraio | €5,140 |
| marzo | €4,990 |
| aprile | €5,180 |
| maggio | €5,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (32%)
3 camere (30%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (32%) | 23 listings (32%) |
| 3 camere (30%) | 22 listings (30%) |
| 4+ camere (32%) | 23 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
3 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8% |
| 2 camere | 13.33% |
| 3 camere | 7.2% |
| 4+ camere | 3.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43.24% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.41% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.94% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.94% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.27% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.48% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.54% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,290 |
| 2 camere | €4,500 |
| 3 camere | €6,670 |
| 4+ camere | €9,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€31.8k
1 camera
€12k
2 camere
€30k
3 camere
€36k
4+ camere
€36k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €206.5k | €239.5k | €500k | €790k |
| luglio | €198k | €230k | €500k | €1.09M |
| agosto | €198k | €230k | €500k | €1.09M |
| settembre | €198k | €225k | €447.5k | €940k |
| ottobre | €189k | €220k | €500k | €1.29M |
| novembre | €189k | €227.5k | €500k | €1.35M |
| dicembre | €198k | €225k | €500k | €1.09M |
| gennaio | €189k | €225k | €447.5k | €1.07M |
| febbraio | €164.5k | €225k | €520k | €940k |
| marzo | €164.5k | €225k | €510k | €530k |
| aprile | €170k | €225k | €500k | €920k |
| maggio | €150k | €225k | €500k | €1.08M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,800 | €3,000 | €2,800 |
| luglio | €1,000 | €1,800 | €2,500 | €2,800 |
| agosto | €3,000 | €2,250 | €2,500 | €3,070 |
| settembre | €3,000 | €3,400 | €2,500 | €2,550 |
| ottobre | €1,900 | €3,800 | €1,200 | €2,800 |
| novembre | €1,900 | €2,500 | €2,600 | €2,400 |
| dicembre | €1,200 | €2,750 | €2,100 | €2,200 |
| gennaio | €1,100 | €2,500 | €2,600 | €2,400 |
| febbraio | €1,100 | €2,000 | €2,800 | €2,200 |
| marzo | €1,000 | €2,250 | €2,800 | €2,600 |
| aprile | €1,000 | €2,500 | €3,000 | €2,800 |
| maggio | €1,000 | €2,500 | €3,000 | €3,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.21 | 11.09 | 13.89 | 23.51 |
| luglio | 16.5 | 10.65 | 16.67 | 32.44 |
| agosto | 5.5 | 8.52 | 16.67 | 29.62 |
| settembre | 5.5 | 5.51 | 14.92 | 30.72 |
| ottobre | 8.29 | 4.82 | 34.72 | 38.39 |
| novembre | 8.29 | 7.58 | 16.03 | 46.88 |
| dicembre | 13.75 | 6.82 | 19.84 | 41.29 |
| gennaio | 14.32 | 7.5 | 14.34 | 37.15 |
| febbraio | 12.46 | 9.38 | 15.48 | 35.61 |
| marzo | 13.71 | 8.33 | 15.18 | 16.99 |
| aprile | 14.17 | 7.5 | 13.89 | 27.38 |
| maggio | 12.5 | 7.5 | 13.89 | 30.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,900 | €4,790 | €5,620 | €7,310 |
| luglio | €5,660 | €4,600 | €6,130 | €8,380 |
| agosto | €5,660 | €4,600 | €6,670 | €8,380 |
| settembre | €5,660 | €4,500 | €6,010 | €8,140 |
| ottobre | €4,910 | €4,890 | €6,130 | €9,920 |
| novembre | €4,910 | €4,740 | €6,060 | €9,440 |
| dicembre | €5,660 | €4,690 | €6,060 | €8,930 |
| gennaio | €4,910 | €4,690 | €6,010 | €8,770 |
| febbraio | €4,700 | €4,690 | €6,930 | €6,990 |
| marzo | €4,700 | €4,590 | €6,800 | €4,950 |
| aprile | €4,860 | €4,500 | €6,670 | €8,360 |
| maggio | €4,290 | €4,500 | €6,670 | €9,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.64 % | 33 | 40 | €350,000 | €2,650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8 % | 3 | 2 | €150,000 | €1,000 |
2 Camere | 13.33 % | 11 | 12 | €225,000 | €2,500 |
3 Camere | 7.2 % | 13 | 9 | €500,000 | €3,000 |
4+ Camere | 3.32 % | 6 | 17 | €1,085,000 | €3,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.64% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Pré Saint Didier
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pré Saint Didier sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €2,650. Questo significa che la proprietà mediana a Pré Saint Didier si ripagherà in 11.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €150,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.33%, prezzo di vendita €225,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €500,000, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.32%, prezzo di vendita €1,085,000, affitto €3,000.
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