Aosta – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aosta province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
+0.5%
1Y
-5.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €210,000 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €195,000 |
| aprile | €198,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-25.9%
1Y
+33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €770 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €980 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.46%
1M
-8.9%
1Y
+55.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.21% |
| luglio | 5.23% |
| agosto | 5.32% |
| settembre | 6.26% |
| ottobre | 6.51% |
| novembre | 7.87% |
| dicembre | 7.39% |
| gennaio | 6.8% |
| febbraio | 7.4% |
| marzo | 8.66% |
| aprile | 8.19% |
| maggio | 7.46% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
+0.5%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,390 |
| luglio | €2,350 |
| agosto | €2,330 |
| settembre | €2,330 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €2,130 |
| gennaio | €2,230 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €2,170 |
| aprile | €2,200 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (19%)
3 camere (26%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 10 listings (7%) |
| 2 camere (19%) | 26 listings (19%) |
| 3 camere (26%) | 35 listings (26%) |
| 4+ camere (47%) | 63 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.45% |
| 2 camere | 9.6% |
| 3 camere | 7.86% |
| 4+ camere | 6.55% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.24% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.69% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,970 |
| 2 camere | €2,270 |
| 3 camere | €2,470 |
| 4+ camere | €2,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 62 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€6,000
2 camere
€12k
3 camere
€16.6k
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €169.5k | €210k | €249.5k |
| luglio | €82k | €166.5k | €195k | €249k |
| agosto | €90k | €165k | €212.5k | €237k |
| settembre | €73k | €165k | €210k | €237k |
| ottobre | €69.5k | €160k | €197k | €237k |
| novembre | €70k | €160k | €194k | €228k |
| dicembre | €69.5k | €160k | €190k | €236k |
| gennaio | €84k | €160k | €199k | €255k |
| febbraio | €98k | €142k | €189k | €225k |
| marzo | €84k | €129k | €199k | €226.5k |
| aprile | €98k | €129k | €195k | €225k |
| maggio | €110k | €125k | €210k | €229k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €700 | €1,050 | €880 |
| luglio | €550 | €700 | €1,020 | €940 |
| agosto | €550 | €750 | €1,350 | €900 |
| settembre | €630 | €700 | €1,430 | €980 |
| ottobre | €630 | €850 | €1,430 | €750 |
| novembre | €630 | €1,500 | €1,380 | €700 |
| dicembre | €550 | €1,100 | €1,030 | €980 |
| gennaio | €680 | €1,000 | €1,080 | €800 |
| febbraio | -- | €930 | €1,350 | €980 |
| marzo | €700 | €1,000 | €1,150 | -- |
| aprile | -- | €1,000 | €1,350 | €1,650 |
| maggio | €500 | €1,000 | €1,380 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.39 | 20.18 | 16.67 | 23.76 |
| luglio | 12.42 | 19.82 | 15.93 | 22.19 |
| agosto | 13.64 | 18.33 | 13.12 | 21.94 |
| settembre | 9.73 | 19.64 | 12.28 | 20.26 |
| ottobre | 9.27 | 15.69 | 11.52 | 26.33 |
| novembre | 9.33 | 8.89 | 11.76 | 27.14 |
| dicembre | 10.53 | 12.12 | 15.45 | 20.17 |
| gennaio | 10.37 | 13.33 | 15.43 | 26.56 |
| febbraio | -- | 12.79 | 11.67 | 19.13 |
| marzo | 10 | 10.75 | 14.42 | -- |
| aprile | -- | 10.75 | 12.04 | 11.36 |
| maggio | 18.33 | 10.42 | 12.73 | 15.27 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,750 | €2,590 | €2,440 | €2,190 |
| luglio | €2,380 | €2,620 | €2,410 | €2,200 |
| agosto | €2,250 | €2,580 | €2,590 | €2,080 |
| settembre | €1,660 | €2,580 | €2,590 | €2,100 |
| ottobre | €2,010 | €2,460 | €2,430 | €2,100 |
| novembre | €2,000 | €2,480 | €2,300 | €1,950 |
| dicembre | €1,900 | €2,500 | €2,240 | €2,050 |
| gennaio | €1,810 | €2,560 | €2,340 | €2,180 |
| febbraio | €2,180 | €2,370 | €2,250 | €2,160 |
| marzo | €2,050 | €2,220 | €2,260 | €2,110 |
| aprile | €2,280 | €2,260 | €2,290 | €2,030 |
| maggio | €2,970 | €2,270 | €2,470 | €2,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.46 % | 127 | 7 | €199,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.45 % | 9 | 1 | €110,000 | €500 |
2 Camere | 9.6 % | 23 | 3 | €125,000 | €1,000 |
3 Camere | 7.86 % | 33 | 2 | €210,000 | €1,380 |
4+ Camere | 6.55 % | 62 | 1 | €229,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.46% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Aosta
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Aosta sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Aosta si ripagherà in 16.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €110,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.60%, prezzo di vendita €125,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,380.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €229,000, affitto €1,250.
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