Collegno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Collegno

Collegno si trova a ovest di Torino e unisce quartieri residenziali consolidati a collegamenti urbani comodi. La sua posizione nell’area metropolitana le conferisce un profilo pratico per famiglie e investitori che guardano oltre il centro storico, restando però ben agganciati all’economia torinese più ampia.

Giugno 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti di Collegno: i valori di vendita continuano a crescere su base annua, ma la spinta degli affitti si è indebolita. Il prezzo medio di vendita è di €190,000, in calo dell’1.0% rispetto al mese precedente, ma ancora dell’11.8% sopra lo stesso mese del 2025. Nello stesso tempo, il canone medio è sceso a €690, in ribasso dell’8.6% mese su mese e dell’1.4% su base annua.

Ne nasce una tensione evidente per chi investe: il capitale immobiliare si rivaluta più rapidamente del reddito locativo. Il prezzo medio al metro quadro è pari a €2,065, stabile rispetto a maggio ma in aumento del 9.3% su base annua, a conferma di un repricing dei valori di acquisto più veloce degli affitti. In questo contesto, il rendimento si attesta al 5.81%, un livello che segnala una componente reddituale ancora presente, ma anche la pressione derivante da prezzi di ingresso più alti a fronte di canoni meno reattivi.

Per gli investitori in appartamenti, il quadro di giugno 2026 è quindi quello di un mercato con valori più solidi sul fronte della vendita e un supporto locativo più contenuto. Collegno resta un contesto in cui la tesi d’investimento dipende meno dalla crescita immediata degli affitti e più dalla tenuta del valore nel tempo.