Pavia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pavia

Pavia unisce il fascino di una città universitaria storica a una dimensione urbana raccolta, definita dalla posizione sul fiume, dalle strade eleganti e dal ruolo di lungo corso come centro culturale della Lombardia. Per chi investe in appartamenti, è una località in cui vita quotidiana, istruzione e comodità cittadina convivono in un tessuto urbano già maturo.

Agosto 2026 apre con il segnale più importante per il mercato degli appartamenti a Pavia: i prezzi si sono alleggeriti su base mensile, mentre gli affitti hanno continuato a salire. Il prezzo medio di vendita è di 215.000 €, in calo del 2,1% rispetto al mese precedente, e il prezzo medio al metro quadrato è pari a 2.390 €, anch’esso in calo del 2,1%. Al contrario, l’affitto medio è salito del 5,6% a 850 €, mantenendo una pressione sui rendimenti legati al reddito.

Questa tensione si riflette in un yield del 5,62%. Su base annua, però, il quadro resta più solido di quanto suggerisca il dato mensile: il prezzo medio di vendita è salito del 2,4% rispetto all’anno precedente, il prezzo medio al m2 è aumentato del 5,8% e l’affitto del 12,7%. Per gli appartamenti a Pavia, agosto indica quindi un mercato in cui i prezzi d’acquisto si sono ammorbiditi nel breve periodo, ma la crescita degli affitti continua a sostenere l’appeal dell’investimento.