San Giuliano Milanese: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa

Mercato di San Giuliano Milanese: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€215,000
1M
-2.1%
1Y
+13.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€199,000
settembre 2025€210,000
ottobre 2025€225,250
novembre 2025€222,500
dicembre 2025€215,000
gennaio 2026€220,000
febbraio 2026€225,500
marzo 2026€222,500
aprile 2026€225,000
maggio 2026€225,000
giugno 2026€219,500
luglio 2026€215,000

Affitto mensile mediano

€1,000
1M
+5.3%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,000
settembre 2025€1,000
ottobre 2025€1,000
novembre 2025€900
dicembre 2025€850
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€980
aprile 2026€880
maggio 2026€900
giugno 2026€950
luglio 2026€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

7.24%
1M
+3%
1Y
+2.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.32%
settembre 20257.27%
ottobre 20256.85%
novembre 20256.83%
dicembre 20257.32%
gennaio 20267.36%
febbraio 20267.62%
marzo 20267.55%
aprile 20266.78%
maggio 20266.41%
giugno 20267.03%
luglio 20267.24%

Prezzo mediano al m²

€2,440
1M
-5.4%
1Y
+8.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,340
settembre 2025€2,460
ottobre 2025€2,500
novembre 2025€2,560
dicembre 2025€2,530
gennaio 2026€2,530
febbraio 2026€2,590
marzo 2026€2,680
aprile 2026€2,590
maggio 2026€2,650
giugno 2026€2,580
luglio 2026€2,440

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (395 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.52%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,590

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere122

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)135 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

12-27%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 202512%
ottobre 202520%
novembre 202523%
dicembre 202524%
gennaio 202614%
febbraio 202619%
marzo 202619%
aprile 202627%
maggio 202612%
giugno 202622%
luglio 202620%

Indice di attività degli affitti

19-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202544%
settembre 202519%
ottobre 202550%
novembre 202552%
dicembre 202571%
gennaio 202650%
febbraio 202624%
marzo 202632%
aprile 202633%
maggio 202650%
giugno 202643%
luglio 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€139k
settembre 2025€142.5k
ottobre 2025€149k
novembre 2025€149k
dicembre 2025€155.5k
gennaio 2026€155k
febbraio 2026€149k
marzo 2026€149k
aprile 2026€155k
maggio 2026€152.5k
giugno 2026€160k
luglio 2026€159.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€900
settembre 2025€900
ottobre 2025€900
novembre 2025€900
dicembre 2025€850
gennaio 2026€950
febbraio 2026€950
marzo 2026€1,000
aprile 2026€900
maggio 2026€880
giugno 2026€900
luglio 2026€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202512.87
settembre 202513.19
ottobre 202513.8
novembre 202513.8
dicembre 202515.25
gennaio 202613.6
febbraio 202613.07
marzo 202612.42
aprile 202614.35
maggio 202614.52
giugno 202614.81
luglio 202613.29

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,140
settembre 2025€2,190
ottobre 2025€2,290
novembre 2025€2,290
dicembre 2025€2,390
gennaio 2026€2,380
febbraio 2026€2,290
marzo 2026€2,290
aprile 2026€2,380
maggio 2026€2,350
giugno 2026€2,460
luglio 2026€2,590

Informazioni su San Giuliano Milanese

San Giuliano Milanese è un comune di medie dimensioni nella regione Lombardia, situato a sud-est di Milano, sulle pianure piatte ben collegate vicino al fiume Lambro. Storicamente fondato sull'agricoltura e sul commercio locale, la città è cresciuta diventando un polo residenziale pur mantenendo una presenza industriale discreta nell'area circostante.

La sua attività economica si concentra su logistica, piccola produzione e servizi, sostenuta da robuste reti di trasporto verso Milano e i quartieri direzionali vicini. La presenza di magazzini, impianti di produzione e logistica al dettaglio sostiene una domanda costante di alloggi adatti a professionisti pendolari e alla forza lavoro locale.

La domanda di affitto è tipicamente influenzata da professionisti in pendolare per Milano, studenti e tirocinanti di istituzioni vicine, e famiglie che cercano alloggi convenienti in una cintura suburbana ben collegata. Visite brevi di visitatori e nomadi digitali possono contribuire, attratti dalla connettività affidabile e da un ambiente tranquillo e pratico.
Nome
Tutti
7.24 %
345
23
€215,000
€1,000
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.52 %
122
13
€159,500
€1,000
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.24% e prezzi delle proprietà a partire da €159,500, San Giuliano Milanese

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a San Giuliano Milanese sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a San Giuliano Milanese si ripagherà in 17.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.52%, prezzo di vendita €159,500, affitto €1,000.

Dove acquistare esattamente la proprietà?