Valenza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Alessandria province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€78,500
1M
+4.7%
1Y
+4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €79,500 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €79,000 |
| ottobre | €77,500 |
| novembre | €78,000 |
| dicembre | €74,500 |
| gennaio | €77,500 |
| febbraio | €73,500 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €78,500 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
+5%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €490 |
| aprile | €500 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.31%
1M
+5.9%
1Y
-0.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.01% |
| luglio | 9.41% |
| agosto | 12.4% |
| settembre | 11.71% |
| ottobre | 12.06% |
| novembre | 10.84% |
| dicembre | 11.33% |
| gennaio | 10.65% |
| febbraio | 11.9% |
| marzo | 11.47% |
| aprile | 11.63% |
| maggio | 12.31% |
Costo al metro quadro
€750
1M
+3.7%
1Y
-0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €770 |
| agosto | €760 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €710 |
| aprile | €720 |
| maggio | €750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (13%)
3 camere (38%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 6 listings (3%) |
| 2 camere (13%) | 24 listings (13%) |
| 3 camere (38%) | 70 listings (38%) |
| 4+ camere (45%) | 82 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 17.14% |
| 2 camere | 11.62% |
| 3 camere | 9.04% |
| 4+ camere | 7.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14.52% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €980 |
| 2 camere | €790 |
| 3 camere | €740 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 720 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 820 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 63 |
| 4+ camere | 80 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€8,400
2 camere
€5,520
3 camere
€6,600
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €39k | €68.3k | €98k |
| luglio | -- | €48k | €69k | €100k |
| agosto | -- | €49k | €78k | €100k |
| settembre | -- | €49k | €70k | €105k |
| ottobre | €55k | €45k | €68.5k | €98k |
| novembre | €55k | €45k | €70k | €95k |
| dicembre | €55k | €45k | €68.8k | €105k |
| gennaio | €55k | €45k | €69k | €105k |
| febbraio | €52k | €45k | €68.3k | €98k |
| marzo | €52k | €42k | €69k | €95k |
| aprile | €49k | €45k | €66k | €95k |
| maggio | €49k | €47.5k | €73k | €92k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €450 | €500 | €610 |
| luglio | €400 | €450 | €400 | €650 |
| agosto | €400 | €450 | €500 | €640 |
| settembre | €400 | €450 | €500 | €640 |
| ottobre | €400 | €500 | €500 | €590 |
| novembre | €350 | €500 | €450 | €700 |
| dicembre | €350 | €470 | €500 | €650 |
| gennaio | €350 | €480 | €430 | €700 |
| febbraio | €530 | €480 | €500 | €700 |
| marzo | €700 | €450 | €440 | €630 |
| aprile | €700 | €480 | €520 | €590 |
| maggio | €700 | €460 | €550 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.22 | 11.38 | 13.5 |
| luglio | -- | 8.89 | 14.38 | 12.82 |
| agosto | -- | 9.07 | 13 | 13.02 |
| settembre | -- | 9.07 | 11.67 | 13.67 |
| ottobre | 11.46 | 7.5 | 11.42 | 13.9 |
| novembre | 13.1 | 7.5 | 12.96 | 11.31 |
| dicembre | 13.1 | 8.06 | 11.46 | 13.46 |
| gennaio | 13.1 | 7.89 | 13.37 | 12.5 |
| febbraio | 8.25 | 7.89 | 11.38 | 11.67 |
| marzo | 6.19 | 7.78 | 13.07 | 12.57 |
| aprile | 5.83 | 7.89 | 10.68 | 13.53 |
| maggio | 5.83 | 8.61 | 11.06 | 12.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €770 | €780 |
| luglio | -- | €740 | €750 | €790 |
| agosto | -- | €690 | €780 | €770 |
| settembre | -- | €690 | €700 | €810 |
| ottobre | €1,100 | €650 | €690 | €780 |
| novembre | €1,100 | €640 | €720 | €790 |
| dicembre | €1,100 | €700 | €740 | €850 |
| gennaio | €1,100 | €750 | €730 | €850 |
| febbraio | €670 | €750 | €710 | €800 |
| marzo | €670 | €710 | €690 | €760 |
| aprile | €980 | €750 | €710 | €760 |
| maggio | €980 | €790 | €740 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 12.31 % | 166 | 16 | €78,500 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 17.14 % | 3 | 3 | €49,000 | €700 |
2 Camere | 11.62 % | 20 | 4 | €47,500 | €460 |
3 Camere | 9.04 % | 63 | 7 | €73,000 | €550 |
4+ Camere | 7.76 % | 80 | 2 | €92,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.31% e prezzi delle proprietà a partire da €47,500, Valenza
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valenza sono €78,500, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Valenza si ripagherà in 12.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 17.14%, prezzo di vendita €49,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.62%, prezzo di vendita €47,500, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.04%, prezzo di vendita €73,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.76%, prezzo di vendita €92,000, affitto €600.
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