Monza-Brianza province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Italy
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
67Prezzo mediano di vendita
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €228,000 |
| settembre 2025 | €229,000 |
| ottobre 2025 | €230,000 |
| novembre 2025 | €230,000 |
| dicembre 2025 | €230,000 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €235,000 |
| marzo 2026 | €239,000 |
| aprile 2026 | €239,000 |
| maggio 2026 | €240,000 |
| giugno 2026 | €240,000 |
| luglio 2026 | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €940 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.71%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -7.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.43% |
| settembre 2025 | 7.47% |
| ottobre 2025 | 7.17% |
| novembre 2025 | 7.2% |
| dicembre 2025 | 7.13% |
| gennaio 2026 | 7.12% |
| febbraio 2026 | 7.19% |
| marzo 2026 | 6.98% |
| aprile 2026 | 6.77% |
| maggio 2026 | 6.72% |
| giugno 2026 | 6.62% |
| luglio 2026 | 6.71% |
Costo al metro quadro
€2,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,280 |
| settembre 2025 | €2,290 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €2,300 |
| dicembre 2025 | €2,300 |
| gennaio 2026 | €2,350 |
| febbraio 2026 | €2,350 |
| marzo 2026 | €2,390 |
| aprile 2026 | €2,390 |
| maggio 2026 | €2,400 |
| giugno 2026 | €2,400 |
| luglio 2026 | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (7,748 in vendita)
Submercato principale
82
Rendimento Lordo da Affitto
5.81 %
Prezzo mediano di vendita
€325k
Prezzo mediano di affitto
€1,050
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.48% |
| 2 camere | 6.85% |
| 3 camere | 5.76% |
| 4+ camere | 4.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.92% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.68% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.76% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.04% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.2% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.55% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| 1 camera | €2,300 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €2,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2540 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 181 |
| 2 camere | 1,329 |
| 3 camere | 3,006 |
| 4+ camere | 1,495 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 168 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 337 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 509 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 521 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 612 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 697 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 624 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 600 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 524 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 110 |
| 2 camere | 316 |
| 3 camere | 149 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 97 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 106 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 73 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 51 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 43 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 33 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 30 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 22 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (48%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (4%) | 291 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 1,645 listings (25%) |
| 3 camere (48%) | 3,155 listings (48%) |
| 4+ camere (23%) | 1,547 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
8-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
32-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 47% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €89k | €138k | €245k | €355k |
| settembre 2025 | €89k | €136.5k | €249k | €353.9k |
| ottobre 2025 | €89k | €139k | €247.6k | €355k |
| novembre 2025 | €90k | €139k | €245k | €358k |
| dicembre 2025 | €90k | €139k | €245k | €365k |
| gennaio 2026 | €92.5k | €140k | €249k | €370k |
| febbraio 2026 | €89.5k | €140k | €246k | €370k |
| marzo 2026 | €94k | €145k | €250k | €370k |
| aprile 2026 | €98k | €145k | €249.5k | €377.8k |
| maggio 2026 | €98k | €149k | €250k | €375k |
| giugno 2026 | €100k | €150k | €255k | €375k |
| luglio 2026 | €99k | €149k | €250k | €377k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €850 | €1,200 | €1,590 |
| settembre 2025 | €690 | €880 | €1,200 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €700 | €850 | €1,100 | €1,650 |
| novembre 2025 | €700 | €850 | €1,200 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €690 | €850 | €1,080 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €700 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €700 | €870 | €1,160 | €1,500 |
| marzo 2026 | €680 | €870 | €1,100 | €1,500 |
| aprile 2026 | €650 | €850 | €1,100 | €1,500 |
| maggio 2026 | €650 | €850 | €1,150 | €1,500 |
| giugno 2026 | €700 | €850 | €1,100 | €1,400 |
| luglio 2026 | €700 | €850 | €1,200 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.6 | 13.53 | 17.01 | 18.64 |
| settembre 2025 | 10.79 | 12.93 | 17.29 | 19.03 |
| ottobre 2025 | 10.6 | 13.63 | 18.76 | 17.93 |
| novembre 2025 | 10.71 | 13.63 | 17.01 | 18.65 |
| dicembre 2025 | 10.87 | 13.63 | 18.9 | 20.28 |
| gennaio 2026 | 11.01 | 12.96 | 18.86 | 20.56 |
| febbraio 2026 | 10.65 | 13.41 | 17.67 | 20.56 |
| marzo 2026 | 11.52 | 13.89 | 18.94 | 20.56 |
| aprile 2026 | 12.56 | 14.22 | 18.9 | 20.99 |
| maggio 2026 | 12.56 | 14.61 | 18.12 | 20.83 |
| giugno 2026 | 11.99 | 14.71 | 19.32 | 22.32 |
| luglio 2026 | 11.79 | 14.61 | 17.36 | 20.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,230 | €2,120 | €2,450 | €2,540 |
| settembre 2025 | €2,230 | €2,100 | €2,490 | €2,510 |
| ottobre 2025 | €2,170 | €2,140 | €2,480 | €2,520 |
| novembre 2025 | €2,200 | €2,140 | €2,450 | €2,520 |
| dicembre 2025 | €2,140 | €2,140 | €2,450 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €2,310 | €2,150 | €2,490 | €2,590 |
| febbraio 2026 | €2,240 | €2,150 | €2,460 | €2,590 |
| marzo 2026 | €2,190 | €2,230 | €2,500 | €2,610 |
| aprile 2026 | €2,360 | €2,230 | €2,500 | €2,660 |
| maggio 2026 | €2,450 | €2,290 | €2,500 | €2,640 |
| giugno 2026 | €2,380 | €2,310 | €2,550 | €2,640 |
| luglio 2026 | €2,300 | €2,290 | €2,500 | €2,670 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,795
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,760
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Monza-Brianza province variavano da ~4.53% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.84% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
82
Rendimento Lordo da Affitto
5.81 %
Prezzo mediano di vendita
€325k
Prezzo mediano di affitto
€1,050
62
Rendimento Lordo da Affitto
5.79 %
Prezzo mediano di vendita
€235k
Prezzo mediano di affitto
€900
58
Rendimento Lordo da Affitto
6.02 %
Prezzo mediano di vendita
€243.5k
Prezzo mediano di affitto
€830
52
Rendimento Lordo da Affitto
5.04 %
Prezzo mediano di vendita
€249k
Prezzo mediano di affitto
€990
20
Rendimento Lordo da Affitto
5.89 %
Prezzo mediano di vendita
€393.5k
Prezzo mediano di affitto
€750
20
Rendimento Lordo da Affitto
6.03 %
Prezzo mediano di vendita
€235k
Prezzo mediano di affitto
€750
20
Rendimento Lordo da Affitto
5.85 %
Prezzo mediano di vendita
€259.4k
Prezzo mediano di affitto
€900
20
Rendimento Lordo da Affitto
10.41 %
Prezzo mediano di vendita
€189k
Prezzo mediano di affitto
€1,050
19
Rendimento Lordo da Affitto
4.12 %
Prezzo mediano di vendita
€435k
Prezzo mediano di affitto
€750
19
Rendimento Lordo da Affitto
9.81 %
Prezzo mediano di vendita
€307k
Prezzo mediano di affitto
€800
19
Rendimento Lordo da Affitto
8.99 %
Prezzo mediano di vendita
€215.5k
Prezzo mediano di affitto
€950
19
Rendimento Lordo da Affitto
8.78 %
Prezzo mediano di vendita
€165k
Prezzo mediano di affitto
€830
17
Rendimento Lordo da Affitto
6.33 %
Prezzo mediano di vendita
€260k
Prezzo mediano di affitto
€680
17
Rendimento Lordo da Affitto
6.4 %
Prezzo mediano di vendita
€250k
Prezzo mediano di affitto
€650
17
Rendimento Lordo da Affitto
6.57 %
Prezzo mediano di vendita
€185k
Prezzo mediano di affitto
€750
17
Rendimento Lordo da Affitto
6.91 %
Prezzo mediano di vendita
€180k
Prezzo mediano di affitto
€680
17
Rendimento Lordo da Affitto
5.55 %
Prezzo mediano di vendita
€290k
Prezzo mediano di affitto
€850
14
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€128.5k
Prezzo mediano di affitto
-
14
Rendimento Lordo da Affitto
9.31 %
Prezzo mediano di vendita
€190k
Prezzo mediano di affitto
€750
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.63 %
Prezzo mediano di vendita
€295k
Prezzo mediano di affitto
€850
14
Rendimento Lordo da Affitto
7.19 %
Prezzo mediano di vendita
€271k
Prezzo mediano di affitto
€800
14
Rendimento Lordo da Affitto
3.49 %
Prezzo mediano di vendita
€258k
Prezzo mediano di affitto
€750
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.35 %
Prezzo mediano di vendita
€159k
Prezzo mediano di affitto
€850
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.73 %
Prezzo mediano di vendita
€152k
Prezzo mediano di affitto
€700
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.76 %
Prezzo mediano di vendita
€182.5k
Prezzo mediano di affitto
€1,250
14
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€214k
Prezzo mediano di affitto
-
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.88 %
Prezzo mediano di vendita
€272.1k
Prezzo mediano di affitto
€640
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.85 %
Prezzo mediano di vendita
€189k
Prezzo mediano di affitto
€750
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.29 %
Prezzo mediano di vendita
€227k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.03 %
Prezzo mediano di vendita
€163k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
7.27 %
Prezzo mediano di vendita
€169k
Prezzo mediano di affitto
€700
14
Rendimento Lordo da Affitto
14.81 %
Prezzo mediano di vendita
€187k
Prezzo mediano di affitto
€1,300
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.78 %
Prezzo mediano di vendita
€134k
Prezzo mediano di affitto
€700
14
Rendimento Lordo da Affitto
10.48 %
Prezzo mediano di vendita
€174.5k
Prezzo mediano di affitto
€770
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.5 %
Prezzo mediano di vendita
€378.5k
Prezzo mediano di affitto
€1,000
14
Rendimento Lordo da Affitto
9.39 %
Prezzo mediano di vendita
€240k
Prezzo mediano di affitto
€600
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.45 %
Prezzo mediano di vendita
€195k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.51 %
Prezzo mediano di vendita
€290k
Prezzo mediano di affitto
€800
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.74 %
Prezzo mediano di vendita
€168k
Prezzo mediano di affitto
€730
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.58 %
Prezzo mediano di vendita
€470k
Prezzo mediano di affitto
€3,800
14
Rendimento Lordo da Affitto
13.76 %
Prezzo mediano di vendita
€165k
Prezzo mediano di affitto
€2,200
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.62 %
Prezzo mediano di vendita
€435k
Prezzo mediano di affitto
€2,500
14
Rendimento Lordo da Affitto
7.61 %
Prezzo mediano di vendita
€205k
Prezzo mediano di affitto
€780
14
Rendimento Lordo da Affitto
6.52 %
Prezzo mediano di vendita
€238k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
8.37 %
Prezzo mediano di vendita
€161k
Prezzo mediano di affitto
€1,200
14
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€141.5k
Prezzo mediano di affitto
-
14
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€130k
Prezzo mediano di affitto
-
14
Rendimento Lordo da Affitto
4.73 %
Prezzo mediano di vendita
€437k
Prezzo mediano di affitto
€2,700
14
Rendimento Lordo da Affitto
7.67 %
Prezzo mediano di vendita
€227k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€159k
Prezzo mediano di affitto
-
14
Rendimento Lordo da Affitto
3.27 %
Prezzo mediano di vendita
€290k
Prezzo mediano di affitto
€900
14
Rendimento Lordo da Affitto
15 %
Prezzo mediano di vendita
€540k
Prezzo mediano di affitto
€3,250
14
Rendimento Lordo da Affitto
5.78 %
Prezzo mediano di vendita
€270k
Prezzo mediano di affitto
€720
14
Rendimento Lordo da Affitto
10.23 %
Prezzo mediano di vendita
€122k
Prezzo mediano di affitto
€550
14
Rendimento Lordo da Affitto
2.5 %
Prezzo mediano di vendita
€199k
Prezzo mediano di affitto
€550
Informazioni su Monza-Brianza province
La provincia di Monza-Brianza si inserisce in uno dei corridoi urbani più consolidati del Nord Italia, con servizi locali strutturati, collegamenti pendolari verso Milano e un tessuto residenziale vario. Per gli appartamenti, questa combinazione continua a influenzare un mercato osservato con attenzione sia da proprietari sia da investitori. Luglio 2026 segnala l’indicazione più importante: i prezzi sono rimasti fermi su base mensile, mentre i valori restano più alti rispetto a un anno fa. Il prezzo medio di vendita è €240,000 e il prezzo medio al m2 è €2,400, entrambi invariati rispetto a giugno ma in aumento del 6.7% su base annua. Questo suggerisce che la rivalutazione recente non si è invertita, anche se si è momentaneamente arrestata nel breve periodo. Gli affitti sono stati altrettanto stabili, con un canone medio per appartamento di €900 in luglio 2026, invariato sia mese su mese sia anno su anno. In questo contesto, il rendimento del 6.71% emerge come il dato chiave da monitorare. La tensione del mercato è chiara: i valori di vendita sono saliti nell’ultimo anno, ma il reddito locativo non ha seguito lo stesso ritmo, costringendo gli investitori a bilanciare valori patrimoniali più elevati con un’entrata mensile invariata.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.71 % | 6,013 | 630 | €240,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.48 % | 181 | 110 | €99,000 | €700 |
2 Camere | 6.85 % | 1,329 | 316 | €149,000 | €850 |
3 Camere | 5.76 % | 3,006 | 149 | €250,000 | €1,200 |
4+ Camere | 4.77 % | 1,495 | 52 | €377,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.71% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Monza-Brianza province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monza-Brianza province sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Monza-Brianza province si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.48%, prezzo di vendita €99,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.85%, prezzo di vendita €149,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,200.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita €377,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Monza-Brianza province offre rendimenti fino al 7.84% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Monza-Brianza province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.