Carate Brianza – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
+35%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €265,000 |
| luglio | €224,500 |
| agosto | €191,500 |
| settembre | €213,030 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €238,000 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €182,500 |
| marzo | €189,500 |
| aprile | €184,500 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €850 |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €850 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.55%
1M
-16%
1Y
+13.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.62% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 7.13% |
| settembre | 10.07% |
| ottobre | 6.87% |
| novembre | 8.32% |
| dicembre | 7.07% |
| gennaio | 7.72% |
| febbraio | 7.8% |
| marzo | 8.11% |
| aprile | 7.8% |
| maggio | 6.55% |
Costo al metro quadro
€2,260
1M
+22.7%
1Y
-5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €2,040 |
| ottobre | €1,810 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,270 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (24%)
3 camere (47%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (24%) | 25 listings (24%) |
| 3 camere (47%) | 49 listings (47%) |
| 4+ camere (27%) | 28 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.55% |
| 3 camere | 5.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.59% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.13% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,020 |
| 2 camere | €2,050 |
| 3 camere | €2,400 |
| 4+ camere | €2,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1930 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1410 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,000
3 camere
€12.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €117.5k | €290k | €444.5k |
| luglio | -- | €125k | €265k | €395k |
| agosto | €86k | €107k | €239.5k | €349k |
| settembre | €86k | €125k | €239.5k | €391.5k |
| ottobre | €86k | €105k | €209k | €349k |
| novembre | €67k | €104k | €250k | €358k |
| dicembre | -- | €106.5k | €249.5k | €446.7k |
| gennaio | -- | €106.5k | €218k | €398.5k |
| febbraio | €59k | €113k | €225k | €313k |
| marzo | €69k | €113k | €218k | €447k |
| aprile | €67.5k | €108k | €195k | €435k |
| maggio | €128k | €137.5k | €245k | €440k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €750 | €900 |
| luglio | €550 | €850 | €900 |
| agosto | €550 | -- | €900 |
| settembre | €550 | €650 | €2,950 |
| ottobre | €600 | €650 | €790 |
| novembre | -- | €750 | €900 |
| dicembre | -- | €740 | €880 |
| gennaio | €590 | €720 | €900 |
| febbraio | -- | €720 | €900 |
| marzo | -- | €800 | €1,000 |
| aprile | €590 | €780 | €900 |
| maggio | -- | €750 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 11.79 | 13.06 | 26.85 |
| luglio | -- | 12.25 | 24.54 |
| agosto | 13.03 | -- | 22.18 |
| settembre | 13.03 | 16.03 | 6.77 |
| ottobre | 11.94 | 13.46 | 22.05 |
| novembre | -- | 11.56 | 23.15 |
| dicembre | -- | 12.07 | 23.76 |
| gennaio | -- | 12.33 | 20.19 |
| febbraio | -- | 13.08 | 20.83 |
| marzo | -- | 11.77 | 18.17 |
| aprile | 9.53 | 11.61 | 18.06 |
| maggio | -- | 15.28 | 19.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,670 | €1,730 | €2,790 | €3,050 |
| luglio | -- | €1,810 | €2,650 | €2,740 |
| agosto | €2,000 | €1,570 | €2,370 | €2,460 |
| settembre | €2,000 | €1,810 | €2,350 | €2,740 |
| ottobre | €2,000 | €1,590 | €2,050 | €2,420 |
| novembre | €1,610 | €1,680 | €2,450 | €2,440 |
| dicembre | -- | €1,580 | €2,500 | €2,940 |
| gennaio | -- | €1,750 | €2,180 | €2,390 |
| febbraio | €1,690 | €1,880 | €2,250 | €2,030 |
| marzo | €1,680 | €1,850 | €2,180 | €2,850 |
| aprile | €1,780 | €1,770 | €1,950 | €2,770 |
| maggio | €2,020 | €2,050 | €2,400 | €2,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.55 % | 97 | 7 | €249,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €128,000 | -- |
2 Camere | 6.55 % | 20 | 5 | €137,500 | €750 |
3 Camere | 5.14 % | 47 | 2 | €245,000 | €1,050 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €440,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da €128,000, Carate Brianza
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carate Brianza sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Carate Brianza si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €137,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €440,000, affitto --.
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