Seregno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Seregno

Seregno, in provincia di Monza-Brianza, è una città lombarda ben collegata, con una base residenziale consolidata e una posizione pratica tra Milano e l’area più ampia della Brianza. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene la località rilevante oltre il singolo ciclo di mercato.

Agosto 2026 porta il segnale più evidente dal lato degli affitti: il canone medio mensile ha raggiunto €1,000, in aumento del 21.2% mese su mese e dell’11.1% su base annua. Questo movimento è più forte di quello dei prezzi, dove il prezzo medio di vendita è pari a €255,000 e il prezzo medio al m2 a €2,550; in entrambi i casi si tratta di un aumento del 4.7% rispetto al mese precedente e del 2.0% rispetto a un anno fa. Ne emerge un mercato in cui i ricavi stanno accelerando più del valore del capitale, ma non abbastanza da cancellare la pressione esercitata da prezzi più solidi.

Questa tensione si riflette anche nel rendimento, che si attesta al 6.18%. Sulla carta, il dato continua a suggerire un profilo d’investimento ancora funzionante per gli appartamenti, ma l’ultimo balzo degli affitti indica anche che il costo d’ingresso sta salendo in linea con il mercato. Per chi guarda alla redditività, agosto appare meno come una rivalutazione generalizzata e più come un mese in cui la crescita degli affitti sostiene gran parte della dinamica, mentre i prezzi di acquisto continuano a salire gradualmente.