Cantù: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Como province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cantù: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
73Domanda di affitto
80Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€189,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +19.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €160,000 |
| settembre 2025 | €164,000 |
| ottobre 2025 | €162,000 |
| novembre 2025 | €165,000 |
| dicembre 2025 | €165,000 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €176,000 |
| aprile 2026 | €179,000 |
| maggio 2026 | €179,500 |
| giugno 2026 | €187,000 |
| luglio 2026 | €189,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -12.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €780 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.05%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -12.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.02% |
| settembre 2025 | 8.02% |
| ottobre 2025 | 7.63% |
| novembre 2025 | 7.4% |
| dicembre 2025 | 7.4% |
| gennaio 2026 | 7.48% |
| febbraio 2026 | 7.24% |
| marzo 2026 | 6.92% |
| aprile 2026 | 7.52% |
| maggio 2026 | 7.27% |
| giugno 2026 | 7.24% |
| luglio 2026 | 7.05% |
Prezzo mediano al m²
€1,970
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 |
| settembre 2025 | €1,780 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,810 |
| dicembre 2025 | €1,720 |
| gennaio 2026 | €1,740 |
| febbraio 2026 | €1,830 |
| marzo 2026 | €1,810 |
| aprile 2026 | €1,880 |
| maggio 2026 | €1,890 |
| giugno 2026 | €1,970 |
| luglio 2026 | €1,970 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (429 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 79 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 95 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
14-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
19-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 65% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 58% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €115k |
| settembre 2025 | €108.5k |
| ottobre 2025 | €106.5k |
| novembre 2025 | €109k |
| dicembre 2025 | €110k |
| gennaio 2026 | €114k |
| febbraio 2026 | €124.5k |
| marzo 2026 | €125k |
| aprile 2026 | €127k |
| maggio 2026 | €127k |
| giugno 2026 | €126k |
| luglio 2026 | €120k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €660 |
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €620 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.52 |
| settembre 2025 | 14.58 |
| ottobre 2025 | 13.65 |
| novembre 2025 | 14.65 |
| dicembre 2025 | 13.1 |
| gennaio 2026 | 13.1 |
| febbraio 2026 | 14.82 |
| marzo 2026 | 16.4 |
| aprile 2026 | 15.12 |
| maggio 2026 | 15.12 |
| giugno 2026 | 15.56 |
| luglio 2026 | 14.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,920 |
| settembre 2025 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €1,720 |
| novembre 2025 | €1,820 |
| dicembre 2025 | €1,830 |
| gennaio 2026 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €2,080 |
| marzo 2026 | €2,080 |
| aprile 2026 | €2,120 |
| maggio 2026 | €2,070 |
| giugno 2026 | €2,080 |
| luglio 2026 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Cantù
Cantù è una città storica della Lombardia, nella Brianza, nella provincia di Como, nel nord Italia. Si sviluppa in un paesaggio di colline dolci e valli fluviali, legato a una lunga tradizione di tessitura e artigianato del mobile, evolvendo in un centro urbano versatile. L'economia locale si basa su manifattura, studi di design e industria leggera, con continua enfasi sulla produzione di mobili e sull'artigianato tessile. Collegamenti ferroviari e stradali facilmente accessibili mettono Cantù in contatto con Como, Milano e i comuni vicini, sostenendo servizi, commercio al dettaglio e piccole imprese. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da professionisti che fanno pendolari verso centri maggiori, studenti in cerca di alloggi convenienti vicini alle università e persone attratte da uno stile di vita equilibrato vicino a spazi di svago lacustri e a servizi culturali. La città attrae anche visitatori e ospiti per soggiorni brevi che apprezzano una base tranquilla con un buon collegamento di trasporto.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.05 % | 323 | 26 | €189,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7 % | 79 | 16 | €120,000 | €700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.05% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Cantù
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cantù sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Cantù si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €700.
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