Como province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Como province

La provincia di Como, nel nord Italia, unisce paesaggi lacustri, scenari montani e borghi storici che l’hanno resa da tempo uno dei mercati residenziali più riconoscibili del Paese. Il comparto degli appartamenti risente di questa combinazione di appeal di stile di vita e collegamenti territoriali.

Agosto 2026 mette in evidenza il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, mentre il movimento degli affitti è meno favorevole per chi punta sul reddito. Il prezzo medio di vendita è ora di €220,000, dopo un aumento del 2.3% su base mensile e del 13.4% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €2,370, anch’esso in crescita del 2.3% mese su mese e del 9.7% rispetto a un anno fa, confermando una progressione delle valutazioni piuttosto solida.

La tensione emerge negli affitti. Il canone medio è di €950, in aumento del 5.6% rispetto al mese precedente, ma ancora inferiore del 9.5% rispetto a dodici mesi fa. Il dato conta perché il rendimento attuale è del 7.13%, segnalando che la crescita dei valori patrimoniali non è stata accompagnata da un recupero annuo degli affitti allo stesso ritmo. Per gli investitori in appartamenti, Como provincia resta quindi un mercato in cui il momentum dei prezzi è evidente, ma la traiettoria del reddito appare più mista.