Bollate: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bollate

Bollate si trova a nord-ovest di Milano e unisce un contesto suburbano a un legame diretto con il cuore metropolitano. Per chi osserva il mercato residenziale, questa posizione conta: la città offre un segmento di appartamenti influenzato dai collegamenti pendolari, dai servizi locali e da una domanda abitativa stabile.

A giugno 2026 il segnale più importante è stato chiaro: gli affitti degli appartamenti sono saliti molto più dei prezzi di vendita. Il canone medio ha raggiunto €966, in aumento del 28.8% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita si è attestato a €225,000, con una crescita dell’1.1% rispetto a un anno prima. È una combinazione che suggerisce una tensione evidente tra redditività locativa e apprezzamento del capitale.

Nel confronto mensile, però, il quadro è stato più debole. Il prezzo medio di vendita è sceso dell’1.7% rispetto a maggio, gli affitti medi dell’1.8%, e il prezzo medio al metro quadro è calato dello 0.7% a €2,419. Nonostante questo rallentamento, il dato annuale del prezzo al m2 resta positivo, con un aumento del 3.3%. Bollate entra così nell’estate con un mercato che mostra valori di locazione nettamente più tesi dei prezzi di vendita, ma anche un breve raffreddamento sul fronte mensile.