Cinisello Balsamo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cinisello Balsamo

Cinisello Balsamo si trova a nord di Milano e unisce tessuto urbano compatto, strade residenziali pratiche e collegamenti rapidi con l’area metropolitana. Questa posizione la mantiene interessante per chi guarda agli appartamenti in un contesto suburbano ben connesso della provincia di Milano.

A giugno 2026, il segnale principale è un mercato di vendita stabile mentre i canoni risultano più deboli. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è rimasto a €199.000 e il valore medio al metro quadro a €2.341, entrambi invariati su base mensile. Su base annua, però, la parte vendita continua a correggere: il prezzo medio è sceso del 7,4% e il valore €/m² del 2,0%.

Sul fronte locativo, il movimento recente è stato più netto. Il canone medio degli appartamenti è sceso a €750 a giugno 2026, in calo del 6,3% rispetto al mese precedente, pur restando invariato su base annua. Il rendimento stimato è al 6,43%, quindi il quadro continua a offrire un ritorno da reddito significativo, ma con una dinamica dei canoni nel breve periodo meno favorevole rispetto alla tenuta dei prezzi di vendita.