Cologno Monzese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
51Prezzo mediano di vendita
€289,000
1M
+11.6%
1Y
+20.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €266,500 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €259,000 |
| settembre | €259,000 |
| ottobre | €247,500 |
| novembre | €265,000 |
| dicembre | €270,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €259,000 |
| maggio | €289,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €920 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.57%
1M
-9.7%
1Y
-24.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.2% |
| luglio | 6.49% |
| agosto | 7.58% |
| settembre | 6.67% |
| ottobre | 6.44% |
| novembre | 6.41% |
| dicembre | 5.58% |
| gennaio | 6.04% |
| febbraio | 5.96% |
| marzo | 6% |
| aprile | 6.17% |
| maggio | 5.57% |
Costo al metro quadro
€2,860
1M
+10.5%
1Y
+18%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,670 |
| luglio | €2,700 |
| agosto | €2,620 |
| settembre | €2,590 |
| ottobre | €2,530 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,680 |
| febbraio | €2,540 |
| marzo | €2,530 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (1%)
2 camere (32%)
3 camere (51%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (1%) | 3 listings (1%) |
| 2 camere (32%) | 75 listings (32%) |
| 3 camere (51%) | 119 listings (51%) |
| 4+ camere (15%) | 36 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.02% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.37% |
| 3 camere | 3.91% |
| 4+ camere | 8.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.39% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.12% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.34% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.44% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.3% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,090 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,550 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 106 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 31 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 25 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€10.1k
1 camera
€8,400
2 camere
€10.8k
3 camere
€13.2k
4+ camere
€32.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €160k | €338.3k | €403k |
| luglio | €116.5k | €169k | €334.3k | €441.4k |
| agosto | €108k | €168k | €328.6k | €430k |
| settembre | €118.5k | €169k | €331.2k | €403k |
| ottobre | €120k | €158k | €300k | €380k |
| novembre | €170k | €167k | €327.6k | €375.6k |
| dicembre | €145k | €180k | €331.2k | €381k |
| gennaio | €170k | €186.8k | €327.1k | €390k |
| febbraio | €177.5k | €174k | €315k | €398k |
| marzo | €107.5k | €180k | €326.2k | €369.5k |
| aprile | -- | €165k | €325k | €349k |
| maggio | -- | €169.5k | €337.3k | €400k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €850 | €1,300 | €1,800 |
| luglio | €750 | €920 | €1,300 | €1,800 |
| agosto | €880 | €880 | €1,300 | €2,500 |
| settembre | €790 | €900 | €1,200 | €2,500 |
| ottobre | €880 | €800 | €1,000 | €2,550 |
| novembre | €880 | €800 | €1,000 | €2,550 |
| dicembre | €700 | €800 | €1,380 | €2,350 |
| gennaio | €840 | €900 | €1,400 | €2,350 |
| febbraio | €800 | €900 | €1,400 | €2,000 |
| marzo | €730 | €850 | €1,350 | €1,900 |
| aprile | €700 | €900 | €1,300 | €2,700 |
| maggio | €700 | €900 | €1,100 | €2,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.82 | 15.69 | 21.68 | 18.66 |
| luglio | 12.94 | 15.39 | 21.43 | 20.44 |
| agosto | 10.23 | 16 | 21.07 | 14.33 |
| settembre | 12.58 | 15.65 | 23 | 13.43 |
| ottobre | 11.36 | 16.46 | 25 | 12.42 |
| novembre | 16.1 | 17.4 | 27.3 | 12.27 |
| dicembre | 17.26 | 18.75 | 20.07 | 13.51 |
| gennaio | 16.97 | 17.29 | 19.47 | 13.83 |
| febbraio | 18.49 | 16.11 | 18.75 | 16.58 |
| marzo | 12.36 | 17.65 | 20.14 | 16.21 |
| aprile | -- | 15.28 | 20.83 | 10.77 |
| maggio | -- | 15.69 | 25.55 | 12.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €2,580 | €3,250 | €2,880 |
| luglio | €3,030 | €2,640 | €3,210 | €3,010 |
| agosto | €2,700 | €2,710 | €3,190 | €2,970 |
| settembre | €2,860 | €2,730 | €3,220 | €2,780 |
| ottobre | €3,430 | €2,550 | €2,970 | €2,620 |
| novembre | €3,780 | €2,690 | €3,240 | €2,640 |
| dicembre | €3,410 | €2,900 | €3,280 | €2,630 |
| gennaio | €3,780 | €3,010 | €3,240 | €2,660 |
| febbraio | €3,380 | €2,810 | €3,120 | €2,710 |
| marzo | €3,310 | €2,770 | €3,200 | €2,500 |
| aprile | -- | €2,600 | €3,160 | €2,330 |
| maggio | -- | €2,550 | €3,170 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.57 % | 206 | 29 | €289,000 | €1,000 |
Monolocale | 3.02 % | 1 | 1 | €335,000 | €840 |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €700 |
2 Camere | 6.37 % | 64 | 11 | €169,500 | €900 |
3 Camere | 3.91 % | 106 | 13 | €337,300 | €1,100 |
4+ Camere | 8.1 % | 35 | 1 | €400,000 | €2,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €169,500, Cologno Monzese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cologno Monzese sono €289,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Cologno Monzese si ripagherà in 24.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.02%, prezzo di vendita €335,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.37%, prezzo di vendita €169,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €337,300, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.10%, prezzo di vendita €400,000, affitto €2,700.
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