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Cologno Monzese: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Milan province
Affidabilità
Media

Mercato di Cologno Monzese: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
18
Momentum del prezzo
34
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
71

Prezzo mediano richiesto

€285,000
1M
0%
1Y
+5.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€259,000
settembre 2025€259,000
ottobre 2025€247,500
novembre 2025€265,000
dicembre 2025€270,000
gennaio 2026€265,000
febbraio 2026€249,000
marzo 2026€250,000
aprile 2026€259,000
maggio 2026€289,000
giugno 2026€285,000
luglio 2026€285,000

Affitto mensile mediano

€860
1M
-7%
1Y
-6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€900
settembre 2025€900
ottobre 2025€900
novembre 2025€900
dicembre 2025€900
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€900
marzo 2026€900
aprile 2026€1,100
maggio 2026€1,000
giugno 2026€930
luglio 2026€860

Rendimento Lordo da Affitto

5.79%
1M
-7.9%
1Y
-10.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.58%
settembre 20256.67%
ottobre 20256.44%
novembre 20256.41%
dicembre 20255.58%
gennaio 20266.04%
febbraio 20265.96%
marzo 20266%
aprile 20266.17%
maggio 20265.57%
giugno 20266.29%
luglio 20265.79%

Prezzo mediano al m²

€2,790
1M
-2%
1Y
+3.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,620
settembre 2025€2,590
ottobre 2025€2,530
novembre 2025€2,700
dicembre 2025€2,740
gennaio 2026€2,680
febbraio 2026€2,540
marzo 2026€2,530
aprile 2026€2,590
maggio 2026€2,860
giugno 2026€2,850
luglio 2026€2,790

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (272 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.57%
3 camere4.18%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,590
3 camere€3,170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere66
3 camere123

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere16
3 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (38%)
3 camere (62%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (38%)82 listings (38%)
3 camere (62%)136 listings (62%)

Indice di attività delle vendite

6-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202518%
settembre 20256%
ottobre 202527%
novembre 202522%
dicembre 202521%
gennaio 202615%
febbraio 202622%
marzo 202623%
aprile 202636%
maggio 202625%
giugno 202623%
luglio 202616%

Indice di attività degli affitti

24-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202554%
settembre 202532%
ottobre 202552%
novembre 202557%
dicembre 202554%
gennaio 202650%
febbraio 202624%
marzo 202648%
aprile 202662%
maggio 202642%
giugno 202662%
luglio 202625%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€168k
settembre 2025€169k
ottobre 2025€158k
novembre 2025€167k
dicembre 2025€180k
gennaio 2026€186.8k
febbraio 2026€174k
marzo 2026€180k
aprile 2026€165k
maggio 2026€169.5k
giugno 2026€165k
luglio 2026€167k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€880
settembre 2025€900
ottobre 2025€800
novembre 2025€800
dicembre 2025€800
gennaio 2026€900
febbraio 2026€900
marzo 2026€850
aprile 2026€900
maggio 2026€900
giugno 2026€900
luglio 2026€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202516
settembre 202515.65
ottobre 202516.46
novembre 202517.4
dicembre 202518.75
gennaio 202617.29
febbraio 202616.11
marzo 202617.65
aprile 202615.28
maggio 202615.69
giugno 202615.28
luglio 202617.96

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,710
settembre 2025€2,730
ottobre 2025€2,550
novembre 2025€2,690
dicembre 2025€2,900
gennaio 2026€3,010
febbraio 2026€2,810
marzo 2026€2,770
aprile 2026€2,600
maggio 2026€2,550
giugno 2026€2,460
luglio 2026€2,590
Nome
Tutti
5.79 %
235
38
€285,000
€860
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.57 %
66
16
€167,000
€780
3 Camere
4.18 %
123
13
€330,000
€1,150
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €167,000, Cologno Monzese

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Cologno Monzese sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Cologno Monzese si ripagherà in 27.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €167,000, affitto €780.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.18%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,150.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Cologno Monzese offre rendimenti fino al 5.77% per un appartamento mediano. Esplora Cologno Monzese in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.