Cernusco sul Naviglio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cernusco sul Naviglio

Cernusco sul Naviglio, in provincia di Milano, unisce un contesto suburbano ben collegato alla comodità quotidiana di un centro residenziale maturo. La sua posizione sul margine orientale dell’area metropolitana rende gli appartamenti interessanti per chi guarda oltre il centro di Milano senza perdere il legame con la città.

Giugno 2026 porta il segnale più chiaro: i valori degli appartamenti sono più deboli, mentre i canoni continuano a salire. Il prezzo medio di vendita è di €372.500 e il prezzo medio al metro quadro è di €3.356, entrambi in calo del 2,6% sul mese precedente. Su base annua, la correzione sul lato vendita è più ampia, con il prezzo medio di vendita in calo del 19,0% e il prezzo medio al metro quadro in calo del 10,3%.

In questo scenario, gli affitti si muovono nella direzione opposta. Il canone medio è di €1.025, in aumento del 2,5% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a giugno 2025. Questa divergenza sostiene un rendimento del 5,05%, indicando che il quadro d’investimento dipende meno dai valori di acquisto e più dal rapporto tra costi di ingresso più bassi e ricavi locativi in graduale rafforzamento.