Cernusco sul Naviglio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cernusco sul Naviglio

Cernusco sul Naviglio unisce un contesto residenziale a un collegamento diretto con Milano, qualità che la rendono una località osservata con attenzione nella provincia. Il suo valore sta nella praticità quotidiana, nei servizi di zona e nella connettività che la mantiene ben presente nelle valutazioni d’investimento.

Ad agosto 2026 il segnale più importante nel mercato degli appartamenti è la ripresa dei prezzi, mentre il fronte degli affitti appare più debole. Il prezzo medio di vendita è pari a €385,000, in aumento dell’1.3% su base mensile, e il prezzo medio al metro quadro è salito a €3,350, con un progresso del 2.2%. Questa risalita di breve periodo si inserisce però in un quadro annuo ancora fragile, con il prezzo medio di vendita in calo del 18.9% rispetto a un anno fa e il prezzo al m2 in diminuzione del 13.3%.

Sul versante locativo, il dato medio di €1,000 racconta una dinamica diversa: il canone è sceso del 9.1% rispetto al mese precedente, pur restando dell’1.0% sopra il livello di un anno fa. Ne deriva un rendimento lordo del 4.98%, che indica ancora margini interessanti, ma in un contesto in cui l’equilibrio tra prezzi di acquisto e canoni pesa più della sola direzione dei listini. Il tema centrale del mese è quindi il confronto tra un mercato in lieve recupero e una redditività sostenuta soprattutto dallo scarto tra vendita e locazione.