Monza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Monza

Monza unisce fascino storico e un contesto urbano ben collegato in provincia di Monza-Brianza, a breve distanza da Milano ma con una propria identità. Vie eleganti, quartieri residenziali consolidati e un profilo locale ben definito fanno della città un punto di riferimento costante per gli investimenti in appartamenti nel Nord Italia.

Luglio 2026 è segnato da una tensione evidente: i prezzi restano in crescita nel confronto annuale, mentre l’aumento dei canoni sta sostenendo soprattutto il quadro reddituale. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €325,000, con un valore medio al metro quadro di €3,040. Entrambi risultano in aumento del 5.3% su base annua, ma il quadro mensile è più stabile sul fronte vendite, con prezzo medio invariato e valore €/m² in calo dell’1.9%.

Gli affitti, invece, hanno continuato a salire. Il canone medio degli appartamenti ha raggiunto €1,050, in crescita del 4.5% sia rispetto al mese precedente sia rispetto a luglio 2025. Ne deriva un rendimento del 5.81%, segnale che il ritorno da locazione resta interessante anche mentre i valori di acquisto si mantengono elevati rispetto ai mesi recenti. Per Monza, il dato chiave del mese non è un’accelerazione generalizzata, ma un mercato in cui la componente reddituale avanza mentre i valori di capitale restano solidi.