Vedano al Lambro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€435,000
1M
-0.3%
1Y
+27.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €325,000 |
| luglio | €315,000 |
| agosto | €347,000 |
| settembre | €355,000 |
| ottobre | €355,000 |
| novembre | €344,000 |
| dicembre | €344,000 |
| gennaio | €358,000 |
| febbraio | €405,000 |
| marzo | €422,500 |
| aprile | €436,500 |
| maggio | €435,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €930 |
| agosto | €700 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €950 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.27%
1M
+9.4%
1Y
-19%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.78% |
| luglio | 4.08% |
| agosto | 4.25% |
| settembre | 5.53% |
| ottobre | 4.54% |
| novembre | 4.75% |
| dicembre | 5.42% |
| gennaio | 4.07% |
| febbraio | 3.97% |
| marzo | 4.39% |
| aprile | 3.9% |
| maggio | 4.27% |
Costo al metro quadro
€3,480
1M
-0.3%
1Y
+20.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €2,790 |
| agosto | €3,040 |
| settembre | €3,140 |
| ottobre | €3,140 |
| novembre | €2,990 |
| dicembre | €2,990 |
| gennaio | €2,980 |
| febbraio | €3,240 |
| marzo | €3,380 |
| aprile | €3,490 |
| maggio | €3,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (11%)
3 camere (40%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (11%) | 11 listings (11%) |
| 3 camere (40%) | 39 listings (40%) |
| 4+ camere (45%) | 44 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.27% |
| 2 camere | 3.43% |
| 3 camere | 3% |
| 4+ camere | 3.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.27% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.3% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.8% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.71% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.06% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,720 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,330 |
| 4+ camere | €3,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3100 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 22 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 13 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€10.6k
2 camere
€9,600
3 camere
€12.4k
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €330k | €155k | €303k | €428k |
| luglio | €330k | €212.5k | €300k | €460.5k |
| agosto | -- | €215k | €313k | €470k |
| settembre | -- | €217.5k | €285k | €470k |
| ottobre | €180k | €217.5k | €313k | €450.5k |
| novembre | €214k | €223.5k | €313k | €438k |
| dicembre | €133.5k | €223.5k | €322k | €441k |
| gennaio | €327k | €265k | €338k | €438k |
| febbraio | -- | €252.5k | €355k | €444k |
| marzo | €175k | €210k | €405k | €444k |
| aprile | €175k | €252k | €424k | €448k |
| maggio | €167.5k | €280k | €410k | €448k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €830 | €1,150 | -- |
| luglio | €720 | €780 | €1,150 | €1,500 |
| agosto | €690 | €680 | €1,300 | €1,500 |
| settembre | €690 | €980 | €1,300 | €1,950 |
| ottobre | €690 | €770 | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €790 | -- | €1,500 |
| dicembre | €740 | €780 | €600 | €1,650 |
| gennaio | €650 | €780 | €600 | €1,500 |
| febbraio | €820 | €880 | €600 | €1,500 |
| marzo | €910 | €950 | €930 | €1,400 |
| aprile | €880 | €950 | €900 | €1,250 |
| maggio | €880 | €800 | €1,030 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.66 | 21.96 | -- |
| luglio | 38.19 | 22.85 | 21.74 | 25.58 |
| agosto | -- | 26.54 | 20.06 | 26.11 |
| settembre | -- | 18.59 | 18.27 | 20.09 |
| ottobre | 21.9 | 23.69 | -- | 25.03 |
| novembre | -- | 23.58 | -- | 24.33 |
| dicembre | 15.03 | 23.88 | 44.72 | 22.27 |
| gennaio | 41.92 | 28.31 | 46.94 | 24.33 |
| febbraio | -- | 24.05 | 49.31 | 24.67 |
| marzo | 15.98 | 18.42 | 36.49 | 26.43 |
| aprile | 16.67 | 22.11 | 39.26 | 29.87 |
| maggio | 15.95 | 29.17 | 33.33 | 29.87 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,500 | €2,540 | €3,000 | €2,970 |
| luglio | €5,500 | €2,740 | €2,870 | €3,110 |
| agosto | -- | €2,690 | €3,040 | €3,100 |
| settembre | -- | €2,720 | €2,820 | €3,030 |
| ottobre | €4,390 | €2,900 | €3,100 | €2,910 |
| novembre | €5,420 | €3,100 | €3,100 | €3,000 |
| dicembre | €2,840 | €3,100 | €3,190 | €2,980 |
| gennaio | €5,450 | €2,850 | €3,270 | €3,000 |
| febbraio | -- | €3,010 | €3,010 | €3,160 |
| marzo | €3,890 | €2,960 | €3,380 | €3,170 |
| aprile | €3,890 | €3,360 | €3,420 | €3,310 |
| maggio | €3,720 | €3,730 | €3,330 | €3,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.27 % | 89 | 9 | €435,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.27 % | 2 | 2 | €167,500 | €880 |
2 Camere | 3.43 % | 9 | 2 | €280,000 | €800 |
3 Camere | 3 % | 37 | 2 | €410,000 | €1,030 |
4+ Camere | 3.35 % | 41 | 3 | €448,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.27% e prezzi delle proprietà a partire da €167,500, Vedano al Lambro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vedano al Lambro sono €435,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Vedano al Lambro si ripagherà in 38.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €167,500, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.43%, prezzo di vendita €280,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €410,000, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.35%, prezzo di vendita €448,000, affitto €1,250.
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