Desio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
78Domanda di acquisto
48Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
-0.5%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €209,000 |
| luglio | €209,500 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €224,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €202,500 |
| marzo | €212,500 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-6.7%
1Y
-17.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €630 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.44%
1M
-1.4%
1Y
+17.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.43% |
| luglio | 10.57% |
| agosto | 9.31% |
| settembre | 8.97% |
| ottobre | 7.69% |
| novembre | 9.55% |
| dicembre | 9.03% |
| gennaio | 8.4% |
| febbraio | 7.22% |
| marzo | 6.4% |
| aprile | 7.54% |
| maggio | 7.44% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
-2.5%
1Y
-2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,050 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €1,990 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,070 |
| novembre | €2,130 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,150 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €2,050 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (20%)
3 camere (49%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 15 listings (8%) |
| 2 camere (20%) | 38 listings (20%) |
| 3 camere (49%) | 91 listings (49%) |
| 4+ camere (23%) | 42 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
78 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.75% |
| 2 camere | 7.06% |
| 3 camere | 4.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.37% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10.53% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,050 |
| 2 camere | €2,130 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €2,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2170 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1960 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2720 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 88 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 24 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 18 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€7,800
2 camere
€9,000
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €96.5k | €138k | €249k | €354.4k |
| luglio | €85k | €128k | €230k | €341.4k |
| agosto | €88.5k | €125k | €230k | €353.9k |
| settembre | €89k | €125k | €230k | €358.9k |
| ottobre | €84k | €129k | €230k | €356.9k |
| novembre | €79k | €129.5k | €227.5k | €324.5k |
| dicembre | €83k | €125k | €224.5k | €300k |
| gennaio | €85k | €125k | €224k | €354.4k |
| febbraio | €82.5k | €125k | €224k | €354.1k |
| marzo | €85k | €134k | €235k | €367.9k |
| aprile | €88.5k | €135k | €224k | €369.9k |
| maggio | €80k | €127.5k | €216.5k | €357.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €1,800 | -- | €1,000 |
| luglio | €600 | €1,800 | -- | -- |
| agosto | €500 | €1,800 | €800 | -- |
| settembre | €440 | €1,800 | €800 | -- |
| ottobre | -- | €800 | €1,100 | -- |
| novembre | -- | €1,500 | €1,420 | -- |
| dicembre | €600 | €1,800 | €1,220 | -- |
| gennaio | €550 | €1,800 | €1,100 | -- |
| febbraio | €650 | €730 | €1,100 | €1,200 |
| marzo | €470 | €730 | €1,180 | €1,200 |
| aprile | €680 | €790 | €930 | €1,250 |
| maggio | €650 | €750 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.63 | 6.39 | -- | 29.53 |
| luglio | 11.81 | 5.93 | -- | -- |
| agosto | 14.75 | 5.79 | 23.96 | -- |
| settembre | 16.7 | 5.79 | 23.96 | -- |
| ottobre | -- | 13.44 | 17.5 | -- |
| novembre | -- | 7.19 | 13.35 | -- |
| dicembre | 11.53 | 5.79 | 15.33 | -- |
| gennaio | 12.88 | 5.79 | 16.97 | -- |
| febbraio | 10.58 | 14.37 | 16.97 | 24.59 |
| marzo | 15.07 | 15.4 | 16.67 | 25.55 |
| aprile | 10.85 | 14.24 | 20.18 | 24.66 |
| maggio | 10.26 | 14.17 | 22.55 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,440 | €2,190 | €2,310 | €2,570 |
| luglio | €2,300 | €2,000 | €2,190 | €2,470 |
| agosto | €2,360 | €2,080 | €2,130 | €2,560 |
| settembre | €2,470 | €2,070 | €2,090 | €2,600 |
| ottobre | €2,430 | €2,110 | €2,090 | €2,590 |
| novembre | €2,320 | €2,090 | €2,170 | €2,330 |
| dicembre | €2,590 | €2,080 | €2,250 | €2,160 |
| gennaio | €2,660 | €2,080 | €2,150 | €2,530 |
| febbraio | €2,230 | €2,080 | €2,090 | €2,440 |
| marzo | €2,300 | €2,180 | €2,160 | €2,480 |
| aprile | €2,300 | €2,250 | €2,150 | €2,520 |
| maggio | €2,050 | €2,130 | €2,060 | €2,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.44 % | 175 | 11 | €198,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.75 % | 11 | 4 | €80,000 | €650 |
2 Camere | 7.06 % | 34 | 4 | €127,500 | €750 |
3 Camere | 4.43 % | 88 | 3 | €216,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €357,650 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.44% e prezzi delle proprietà a partire da €80,000, Desio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Desio sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Desio si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.75%, prezzo di vendita €80,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €127,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.43%, prezzo di vendita €216,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €357,650, affitto --.
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