Biassono – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€377,000
1M
+2.3%
1Y
+21.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €350,000 |
| luglio | €390,000 |
| agosto | €387,000 |
| settembre | €384,500 |
| ottobre | €379,000 |
| novembre | €370,000 |
| dicembre | €380,000 |
| gennaio | €390,000 |
| febbraio | €360,000 |
| marzo | €360,000 |
| aprile | €368,500 |
| maggio | €377,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-11.8%
1Y
-16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €680 |
| agosto | €500 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €900 |
| aprile | €850 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.53%
1M
-9.9%
1Y
+58%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.33% |
| luglio | 6.28% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 6.67% |
| ottobre | 5.88% |
| novembre | 5.87% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | 6.12% |
| febbraio | 5.08% |
| marzo | 4.76% |
| aprile | 7.25% |
| maggio | 6.53% |
Costo al metro quadro
€3,220
1M
-0.3%
1Y
+18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,070 |
| luglio | €3,330 |
| agosto | €3,390 |
| settembre | €3,340 |
| ottobre | €3,300 |
| novembre | €3,220 |
| dicembre | €3,250 |
| gennaio | €3,330 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €3,130 |
| aprile | €3,230 |
| maggio | €3,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (21%)
3 camere (38%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (21%) | 25 listings (21%) |
| 3 camere (38%) | 45 listings (38%) |
| 4+ camere (40%) | 48 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.54% |
| 2 camere | 6.16% |
| 3 camere | 2.58% |
| 4+ camere | 4.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.33% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.59% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,320 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €3,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2740 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€7,200
2 camere
€9,240
3 camere
€8,640
4+ camere
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €130k | €310k | €518k |
| luglio | €102k | €135k | €327.5k | €530k |
| agosto | €110k | €140k | €356k | €518k |
| settembre | €110k | €140k | €345k | €524k |
| ottobre | €97.5k | €140k | €367.5k | €518k |
| novembre | €89.5k | €140k | €360k | €518k |
| dicembre | €139k | €149k | €360k | €518k |
| gennaio | €139k | €199k | €365k | €480k |
| febbraio | €130k | €150k | €360k | €480k |
| marzo | €130k | €150k | €360k | €480k |
| aprile | €130k | €147k | €335k | €480k |
| maggio | €130k | €149k | €335k | €473k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €700 | €950 | €1,700 |
| luglio | €550 | €750 | €1,500 | -- |
| agosto | €500 | -- | -- | -- |
| settembre | €500 | €800 | -- | -- |
| ottobre | -- | €690 | -- | -- |
| novembre | -- | €650 | -- | -- |
| dicembre | €550 | €730 | €650 | -- |
| gennaio | €580 | €850 | -- | -- |
| febbraio | -- | €730 | €1,200 | -- |
| marzo | -- | €850 | €1,100 | -- |
| aprile | -- | €830 | €890 | -- |
| maggio | €600 | €770 | €720 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.28 | 15.48 | 27.19 | 25.39 |
| luglio | 15.45 | 15 | 18.19 | -- |
| agosto | 18.33 | -- | -- | -- |
| settembre | 18.33 | 14.58 | -- | -- |
| ottobre | -- | 16.91 | -- | -- |
| novembre | -- | 17.95 | -- | -- |
| dicembre | 21.06 | 17.13 | 46.15 | -- |
| gennaio | 20.14 | 19.51 | -- | -- |
| febbraio | -- | 17.24 | 25 | -- |
| marzo | -- | 14.71 | 27.27 | -- |
| aprile | -- | 14.85 | 31.37 | -- |
| maggio | 18.06 | 16.23 | 38.77 | 23.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,890 | €2,150 | €2,840 | €3,220 |
| luglio | €2,520 | €2,130 | €3,000 | €3,290 |
| agosto | €2,890 | €2,120 | €3,250 | €3,220 |
| settembre | €2,890 | €2,120 | €3,030 | €3,250 |
| ottobre | €2,500 | €2,300 | €3,220 | €3,230 |
| novembre | €2,270 | €2,190 | €3,160 | €3,240 |
| dicembre | €2,480 | €2,290 | €3,160 | €3,390 |
| gennaio | €2,480 | €3,020 | €3,200 | €3,180 |
| febbraio | €2,320 | €2,310 | €3,160 | €3,190 |
| marzo | €2,320 | €2,270 | €3,160 | €3,190 |
| aprile | €2,320 | €2,260 | €3,090 | €3,180 |
| maggio | €2,320 | €2,290 | €3,090 | €3,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.53 % | 105 | 15 | €377,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.54 % | 1 | 1 | €130,000 | €600 |
2 Camere | 6.16 % | 13 | 12 | €149,000 | €770 |
3 Camere | 2.58 % | 44 | 1 | €335,000 | €720 |
4+ Camere | 4.31 % | 47 | 1 | €473,000 | €1,700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.53% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Biassono
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Biassono sono €377,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Biassono si ripagherà in 41.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €130,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.16%, prezzo di vendita €149,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.58%, prezzo di vendita €335,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €473,000, affitto €1,700.
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