Brugherio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
37Prezzo mediano di vendita
€248,000
1M
+0.8%
1Y
+7.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €243,680 |
| luglio | €238,000 |
| agosto | €249,500 |
| settembre | €250,130 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €247,000 |
| gennaio | €249,000 |
| febbraio | €249,000 |
| marzo | €240,000 |
| aprile | €246,000 |
| maggio | €248,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-5%
1Y
+2.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €780 |
| agosto | €880 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
1M
-11%
1Y
+0.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6% |
| luglio | 5.91% |
| agosto | 6.78% |
| settembre | 6.64% |
| ottobre | 7.06% |
| novembre | 6.8% |
| dicembre | 6.79% |
| gennaio | 6.5% |
| febbraio | 6.22% |
| marzo | 6.38% |
| aprile | 6.22% |
| maggio | 5.53% |
Costo al metro quadro
€2,640
1M
+0.8%
1Y
+12.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,440 |
| luglio | €2,430 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,550 |
| gennaio | €2,570 |
| febbraio | €2,570 |
| marzo | €2,550 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (28%)
3 camere (50%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 11 listings (5%) |
| 2 camere (28%) | 63 listings (28%) |
| 3 camere (50%) | 113 listings (50%) |
| 4+ camere (17%) | 37 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
52 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.68% |
| 2 camere | 5.49% |
| 3 camere | 3.86% |
| 4+ camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.22% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.99% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.23% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,040 |
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €2,870 |
| 4+ camere | €2,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2660 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3160 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 108 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 31 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€10.8k
2 camere
€9,600
3 camere
€10.8k
4+ camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109k | €175k | €249.5k | €339.3k |
| luglio | €92k | €155k | €249k | €313k |
| agosto | €89.5k | €166k | €250k | €380k |
| settembre | €89k | €168k | €250k | €388.4k |
| ottobre | €90k | €162k | €259k | €427k |
| novembre | €97k | €159k | €255k | €403.2k |
| dicembre | €101k | €157.2k | €255k | €388.4k |
| gennaio | €101k | €159k | €269.5k | €401k |
| febbraio | €101k | €159k | €270k | €391.1k |
| marzo | €174k | €160.8k | €280k | €359k |
| aprile | €190k | €175k | €280k | €350k |
| maggio | €190k | €175k | €280k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €990 | €850 | €1,200 | €1,350 |
| luglio | €660 | €750 | €1,000 | €1,350 |
| agosto | €660 | €1,050 | €1,050 | €1,400 |
| settembre | €730 | €800 | €1,050 | €1,400 |
| ottobre | €680 | €930 | €1,000 | €1,400 |
| novembre | €670 | €1,020 | €980 | €1,490 |
| dicembre | €680 | €950 | €1,050 | €1,440 |
| gennaio | €680 | €980 | €950 | €1,200 |
| febbraio | €760 | €850 | €900 | €1,500 |
| marzo | €740 | €930 | €900 | €1,500 |
| aprile | €740 | €980 | €900 | €1,350 |
| maggio | €900 | €800 | €900 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.18 | 17.16 | 17.33 | 20.94 |
| luglio | 11.62 | 17.22 | 20.75 | 19.32 |
| agosto | 11.3 | 13.17 | 19.88 | 22.62 |
| settembre | 10.16 | 17.5 | 19.88 | 23.12 |
| ottobre | 11.03 | 14.59 | 21.6 | 25.42 |
| novembre | 12.16 | 13.05 | 21.68 | 22.63 |
| dicembre | 12.38 | 13.79 | 20.28 | 22.56 |
| gennaio | 12.38 | 13.59 | 23.67 | 27.85 |
| febbraio | 11.15 | 15.59 | 25 | 21.73 |
| marzo | 19.73 | 14.48 | 25.93 | 19.94 |
| aprile | 21.54 | 14.96 | 25.93 | 21.6 |
| maggio | 17.59 | 18.23 | 25.93 | 20.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,400 | €2,570 | €2,500 | €2,570 |
| luglio | €2,300 | €2,310 | €2,540 | €2,410 |
| agosto | €2,240 | €2,460 | €2,500 | €2,790 |
| settembre | €2,230 | €2,470 | €2,530 | €2,770 |
| ottobre | €2,250 | €2,380 | €2,590 | €2,850 |
| novembre | €2,160 | €2,450 | €2,550 | €2,690 |
| dicembre | €2,270 | €2,350 | €2,560 | €2,680 |
| gennaio | €2,380 | €2,410 | €2,700 | €2,670 |
| febbraio | €2,380 | €2,390 | €2,760 | €2,700 |
| marzo | €3,630 | €2,300 | €2,860 | €2,580 |
| aprile | €3,450 | €2,500 | €2,830 | €2,500 |
| maggio | €3,040 | €2,500 | €2,870 | €2,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.53 % | 199 | 25 | €248,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.68 % | 8 | 3 | €190,000 | €900 |
2 Camere | 5.49 % | 50 | 13 | €175,000 | €800 |
3 Camere | 3.86 % | 108 | 5 | €280,000 | €900 |
4+ Camere | 4.91 % | 33 | 4 | €330,000 | €1,350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Brugherio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brugherio sono €248,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Brugherio si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.68%, prezzo di vendita €190,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.49%, prezzo di vendita €175,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.86%, prezzo di vendita €280,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?