Viterbo province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Viterbo province

La provincia di Viterbo unisce un contesto storico dell’entroterra a un paesaggio segnato dalla campagna della Tuscia, dalle località termali e da centri compatti sostenuti da servizi locali radicati. Per chi investe, è un mercato di appartamenti regionale che sta tra il fabbisogno abitativo quotidiano e l’attrattiva di una posizione distintiva dell’Italia centrale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si ammorbidiscono sul fronte della vendita, mentre il potenziale di reddito resta stabile. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è sceso a €79,000, in calo dell’1.2% rispetto al mese precedente, ma il prezzo medio al metro quadrato è salito dell’1.0% fino a €900. Questa divergenza indica un mercato in cui il valore complessivo perde un po’ di slancio, senza però muoversi in modo uniforme.

Gli affitti non sono cambiati ad agosto e sono rimasti a €550, invariati anche su base annua. Su questo sfondo stabile, il rendimento stimato è pari al 10.4%, un elemento che aiuta a spiegare perché la tesi d’investimento resti solida nonostante il recente calo del prezzo medio di vendita. Su un orizzonte più lungo, il prezzo medio di vendita è ancora in aumento del 2.6% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è in diminuzione dello 0.9%, confermando un quadro misto più che una tendenza unidirezionale. Per chi cerca appartamenti, la provincia di Viterbo oggi appare come un mercato in equilibrio tra una lieve debolezza dei valori patrimoniali e rendimenti locativi costanti.